Location Bureau 390 m²

33700 Mérignac

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Mérignac au sein de L'ESCALE 14, un immeuble de bureaux neuf situé dans le parc tertiaire Kennedy, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et du tramway Ligne A. Cette adresse stratégique allie performance fonctionnelle, accessibilité et cadre de travail moderne, idéale pour les entreprises en recherche d'un local parfaitement connecté à l'aéroport et aux axes structurants de la métropole.

Pour explorer d'autres opportunités dans la zone, consultez notre page dédiée aux bureaux à louer à Mérignac pour découvrir l'ensemble des offres disponibles dans ce secteur dynamique.

Immeuble de bureaux neufs, prestations contemporaines et espaces modulables

L'immeuble L'ESCALE 14 bénéficie d'une architecture contemporaine « sur pilotis » en R+3 et propose des surfaces de bureaux neuves et climatisées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins :

Prestations clés :

• Surface totale : environ 1 020 m² divisibles

• Baux possible dès 390 m² (niveau R+1)

• Climatisation intégrée et distribution par ascenseur

• Aménagements ouverts ou cloisonnés selon vos besoins

• Terrasse au 3 étage pour les pauses ou événements d'entreprise

• Rooftop accessible à tous les locataires idéal pour moments événementiels ou networking

• Stationnements privatifs gratuits :

  • 13 places au R+1

  • 7 places au R+3

  • Option de 14 places supplémentaires disponibles à la location

Cette configuration permet de répondre aux attentes des entreprises en matière de confort, flexibilité d'usage et optimisation de l'espace de travail.

Emplacement stratégique sur un pôle tertiaire établi

Le parc Kennedy à Mérignac est un secteur économique structuré bénéficiant d'une forte attractivité grâce à une offre de services complète, un accès rapide aux transports et un environnement professionnel apaisé.

Accessibilité et transports :

• Rocade bordelaise (sortie 11a) à quelques minutes connexion rapide vers Bordeaux, Talence, Pessac et l'ensemble de la métropole

• Ligne de tramway A Station Caroline Aigle à proximité immédiate

• Aéroport de BordeauxMérignac accessible en quelques minutes

• Réseau de bus urbains, accès routiers et pistes cyclables facilitant les déplacements du quotidien

Environnement de qualité :

• Proximité de services et restaurants pour le confort des collaborateurs

• Commerces de proximité et espaces verts favorisant qualité de vie au travail

• Quartier tertiaire en évolution avec une dynamique économique soutenue

Cette localisation stratégique combine visibilité, mobilité et attractivité, idéale pour les sièges d'entreprise, filiales ou activités nécessitant un emplacement bien connecté.

Le parc Kennedy : un secteur tertiaire attractif

Le parc Kennedy à Mérignac s'est imposé comme l'un des secteurs tertiaires de référence de la métropole, attirant des entreprises de toutes tailles grâce à :

• Une implantation proche des pôles d'affaires majeurs

• Une qualité d'environnement tertiaire (espaces verts, stationnements, services)

• Un accès privilégié aux transports et à l'aéroport

• Une densité de restaurants et services facilitant la vie professionnelle

L'offre proposée dans L'ESCALE 14 s'intègre parfaitement à cette dynamique, offrant une surface de bureaux prête à accueillir rapidement vos équipes.

Autres bureaux à louer à Mérignac :

• Bureaux de 1 157 m² à louer à Mérignac immeuble rénové : espaces ouverts et modulables avec rooftop et parkings privatifs.

• Bureaux de 4 078 m² à louer à Mérignac grandes surfaces divisibles : surfaces importantes, prestations techniques complètes et nombreux parkings.

Disponible immédiatement à la location, cette opportunité dans L'ESCALE 14 à Mérignac est à découvrir sans tarder pour une installation professionnelle efficace et moderne.

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