Vente Bureau 688 m²

33000 Bordeaux

Immeuble de bureaux à vendre Bordeaux 39 Rue François de Sourdis, centre Mériadeck

BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux à Bordeaux, idéalement implanté au coeur du quartier administratif et tertiaire de Mériadeck, l'un des secteurs d'affaires les plus recherchés de Bordeaux. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier de bureaux à Bordeaux Mériadeck constitue une opportunité stratégique, autant pour une occupation propre que pour un investissement patrimonial à fort potentiel.

Emplacement central dans un quartier tertiaire structuré

Situé en plein centre urbain, cet immeuble profite d'une accessibilité exceptionnelle, d'un environnement professionnel dynamique et d'un large éventail de services à proximité :

• Quartier Mériadeck, coeur administratif et tertiaire de Bordeaux, positionné entre les boulevards et l'hypercentre historique.
• Proche des transports en commun : tramway et lignes de bus facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
• Vie de quartier animée avec commerces, restaurants, services et infrastructures publiques à quelques minutes à pied.
• Accès rapide aux axes principaux, renforçant la connexion avec la métropole bordelaise et ses zones d'activités économiques.

Cette localisation favorise une visibilité optimale et une intégration naturelle dans le tissu professionnel bordelais. 

Description du bien bureaux indépendants à vendre

Cet immeuble de bureaux à vendre est conçu pour offrir souplesse d'usage et performance opérationnelle :

• Immeuble indépendant, assurant autonomie d'exploitation et identité d'entreprise.
• Plateaux flexibles, propices à des aménagements variés : open space, bureaux cloisonnés, zones collaboratives ou configurations mixtes selon les besoins spécifiques de l'acquéreur.
• Possibilité d'aménagement d'un rooftop, offrant un potentiel d'espaces extérieurs exclusifs (terrasse, lounge, zone détente ou événementielle).
• Bureaux lumineux bénéficiant d'une exposition traversante et d'une distribution fluide des espaces.
• Adapté à différents profils d'acquéreurs : utilisateurs finaux, investisseurs ou sociétés souhaitant structurer un portefeuille immobilier professionnel.

Cet immeuble allie confort fonctionnel, adaptabilité et potentiel de valorisation, faisant de lui une adresse stratégique pour des entreprises exigeantes. 

Environnement et vie professionnelle

Le quartier de Mériadeck est reconnu comme un pôle tertiaire structurant de Bordeaux :

• Présence d'une façade commerciale attractive avec proximité immédiate de services (centre commercial, restauration, équipements urbains).
• Quartier bien intégré dans l'offre métropolitaine, combinant administratif, tertiaire et commerces de proximité.
• Dynamisme urbain renforcé par des projets d'aménagements et des flux constants de population active.

Ces facteurs font de ce bien une adresse prestigieuse pour l'implantation de bureaux ou pour consolider un placement immobilier d'entreprise à Bordeaux métropole.

Bureaux à la vente à découvrir

• Bureaux à vendre 768 m² divisibles à Bruges Immeuble indépendant à vendre dans un secteur tertiaire structuré de la métropole.
• Bureaux à vendre 1 825 m² divisibles à Mérignac Grand immeuble tertiaire à acheter proche de l'aéroport.
• Bureaux à vendre 3 320 m² divisibles à Bordeaux Offre de grande surface adaptée à des projets d'envergure.

Pourquoi acheter cet immeuble de bureaux à Bordeaux ?

• Emplacement premium dans le quartier administratif et tertiaire de Mériadeck, proche des transports et des services quotidiens.
• Flexibilité d'aménagement des plateaux pour répondre à différents besoins d'organisation ou d'usage.
• Potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'un rooftop ou d'autres aménagements attractifs.
• Usage polyvalent : occupation propre ou investissement patrimonial dans un bien de bureaux indépendant.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet immeuble de bureaux à vendre à Bordeaux Mériadeck, contactez nos équipes : 05 56 44 09 12.