Vente Bureau 840 m²
33000 Bordeaux
840 m²
2 600 000 €
HT/HD
Disponibilité : 01/09/2026
LAURA MOURGUIART
Description
Bureaux à louer Bordeaux hyper‑centre – Immeuble indépendant ERP 4 proche Place Gambetta
BNP Paribas real Estate vous propose un immeuble indépendant, classifié ERP4, en plein cœur de Bordeaux avec une adresse de renom.
Les locaux sont entièrement aménagés avec de vaste plateaux traversants, aménagé en école avec un accueil, un local vélo et des places de parking.
Situé à deux pas de la place Gambetta et du cours Clémenceau, vous bénéficiez de nombreux services.
En plein coeur de l'hypercentre bordelais, dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la métropole, cet immeuble indépendant classé ERP 4, proposé par BNP Paribas Real Estate, constitue une opportunité rare de bureaux à louer à Bordeaux centreville. À deux pas de la Place Gambetta et du cours Clémenceau, cette localisation de premier ordre combine visibilité, dynamisme et mobilité.
Un immeuble de caractère parfaitement aménagé
D'une configuration adaptée à l'enseignement, la formation, le tertiaire ou un siège social, l'immeuble se compose de vastes plateaux traversants, aujourd'hui aménagés, avec un hall d'accueil, un local à vélos et des places de parking privatives en plein centreville un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. La grande flexibilité d'aménagement permet de s'adapter à vos besoins spécifiques.
Caractéristiques principales
Immeuble indépendant, classé ERP 4
Emplacement exceptionnel dans l'hypercentre de Bordeaux, proche Place Gambetta / cours Clémenceau
Vastes plateaux traversants entièrement aménagés (format école actuellement)
Hall d'entrée, local vélos, places de parking privatives
Flexibilité d'aménagement pour enseignement, formation, tertiaire, siège social
Disponibilité immédiate
Un environnement d'exception
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet immeuble offre un cadre de travail d'exception : rues commerçantes, restaurants, services de proximité à deux pas, architecture élégante, vie urbaine animée. C'est le choix idéal pour une implantation qui valorise l'image de l'entreprise et facilite la vie quotidienne des équipes.
Accessibilité & transports
Grâce à sa localisation centrale, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte : plusieurs lignes de tramway à proximité, bus, accès rapide aux boulevards et rocades. La mobilité est optimale pour vos collaborateurs, vos visiteurs et partenaires.
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Services & prestations
Aménagements
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Hall d'accueil
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Salle informatique
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : Existant mais à remettre en service
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Climatisation : Double flux
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : PVC
Prestations de service
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Cafétéria : Lounge
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Parking
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Restauration : Cafétéria
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 4
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Bureaux de direction et bureaux administratifs, Local vélos
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Salles de classes de 20 à 25 personnes
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Courant fort et faible
