Vente Bureau 796 m² 37 Rue Labottière

33000 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant de bureaux sur trois niveaux, situé dans le centreville de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway, des boulevards et d'un environnement commerçant et animé. Cette opportunité d'achat de bureaux à Bordeaux représente un profil rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, alliant emplacement de premier ordre, surface bien proportionnée et potentiel de rénovation. 

Un immeuble indépendant de bureaux en coeur de ville

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 796 m², édifié sur une parcelle d'environ 771 m², et se compose d'un immeuble R+2 doté d'un agréable jardin à l'arrière, offrant des conditions de travail apaisantes et un espace extérieur confidentiel.

• Immeuble de bureaux indépendant à acquérir

• Surface globale : ~796 m²

• Parcelle privative d'environ 771 m²

• Répartition des espaces sur trois niveaux

• Locaux actuellement aménagés en espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de formation

• Potentiel de rénovation important, permettant de repenser l'organisation intérieure selon les besoins de l'activité professionnelle

• Présence d'un jardin privatif offrant un espace extérieur rare en centreville

Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises désirant acquérir un immeuble de bureaux de caractère dans un quartier structurant de Bordeaux.

Accessibilité et environnement de premier ordre

L'emplacement de cet actif est un des atouts majeurs de l'opération :

• À quelques mètres d'un arrêt de tramway ligne D (station Barrière du Médoc) offrant une accessibilité rapide vers différents pôles de Bordeaux

• Proximité immédiate des boulevards urbains, facilitant l'accès routier

• Riche offre de commerces, services et restaurants, dynamisant le quotidien des utilisateurs

• Situation stratégique entre le Jardin Public et les boulevards bordelais, assurant visibilité et attractivité

Ce quartier prisé fait partie de la trame urbaine la plus recherchée pour des projets de bureaux, de sièges sociaux ou de consolidation d'activités professionnelles. 

Un potentiel à valoriser rapidement

Disponibilité prévue quelques mois après accord, ce qui permet de préparer sereinement un projet d'acquisition, d'aménagement ou de repositionnement. Que l'objectif soit investir, installer une activité propre ou constituer un patrimoine locatif, cet immeuble de bureaux offre une base solide pour des projets exigeants.

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Cet immeuble constitue une opportunité rare à l'acquisition dans Bordeaux centre, combinant emplacement stratégique, surface significative et potentiel de valorisation. Contactez nos équipes BNP Paribas Real Estate pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite personnalisée.