Vente Bureau 3 320 m²

33300 Bordeaux

Situé sur le boulevard Godard à Bordeaux, au coeur d'un emplacement stratégique entre les boulevards et la rocade, ce programme immobilier neuf à usage de bureaux, pôle médical ou formation offre une opportunité d'acquisition rare pour les entreprises à fort besoin de visibilité et d'accessibilité. 

Les lots disponibles (plots D & E) sont conçus avec une architecture contemporaine, bas carbone, et destinés à accueillir des plateaux modulables, livrés climatisés et prêts à aménager.

Caractéristiques du bien

L'ensemble développe une surface totale d'environ 3 377 m² répartie sur deux immeubles (plots D & E) de 4 étages. Les locaux sont livrés en état « plateaux ouverts », desservis par ascenseur, avec climatisation et 28 places de stationnement privatif. Cette offre s'adresse à des utilisateurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, bien desservi et évolutif.

Atouts de la localisation

• Desservi par la ligne de tramway C et la ligne de bus 9, assurant une forte mobilité pour vos collaborateurs.
• Accès direct à la rocade via la sortie n°4, ce qui facilite les déplacements routiers et les connexions avec l'aéroport de BordeauxMérignac et les grands axes métropolitains.
• Présence à proximité de parcs, d'équipements sportifs, de services de restauration et d'une polyclinique : un cadre professionnel et de vie favorable.
• Architecture neuve et démarche environnementale ambitieuse garantissant une bonne image et une pérennité pour les acquéreurs.

Pourquoi ce bien se démarque

Cet actif se distingue par sa capacité importante, sa modularité, son emplacement premium et les prestations proposées. Il est idéal pour une entreprise, un centre de formation ou un pôle santé qui souhaite :

• une visibilité sur boulevard Godard ;
• une accessibilité forte en tram, bus et voiture ;
• un environnement valorisant pour attirer collaborateurs et partenaires ;
• un actif neuf, flexible et prêt à accueillir vos usages dans un cadre modernisé.

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