Vente Bureau 341 m²

33185 Le Haillan

À proximité immédiate des accès à la rocade bordelaise et de la station de tramway Le Haillan Rostand, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant construit en 2015, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique.

Édifié sur une parcelle privative d'environ 1 050 m², entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 337 m² en très bon état d'entretien.

Les locaux sont organisés de manière fonctionnelle autour de :

• 7 bureaux cloisonnés offrant des espaces de travail confortables ;

• Un espace open-space favorisant le travail collaboratif ;

• Une zone technique pouvant accueillir une activité de laboratoire, de contrôle qualité ou de recherche et développement ;

• Un local de stockage ;

• Des espaces annexes et locaux sociaux.

L'immeuble bénéficie de prestations récentes permettant une prise à bail ou une exploitation rapide sans travaux majeurs.

Le site dispose par ailleurs de 7 places de stationnement privatives extérieures ainsi que d'espaces extérieurs facilitant les flux et l'exploitation quotidienne.

Les atouts du bien :

• Immeuble indépendant récent (2015) ;

• Parcelle privative clôturée et sécurisée de 1 050 m² ;

• Excellente visibilité et accessibilité ;

• Accès rapide à la rocade (sortie 9) ;

• Tramway A station Le Haillan Rostand à proximité ;

• Configuration mixte bureaux / laboratoire / stockage ;

• 7 places de parking privatives ;

• Bon état général ;

• Idéal pour sociétés d'ingénierie, bureaux d'études, laboratoires, activités R&D, entreprises technologiques ou sièges régionaux.

Une opportunité rare sur le secteur du Haillan permettant à un utilisateur de bénéficier d'un site autonome, sécurisé et opérationnel, au coeur de l'Ouest bordelais.