Vente Bureau 341 m²

33185 Le Haillan

LE HAILLAN IMMEUBLE INDÉPENDANT RÉCENT À USAGE DE BUREAUX ET ACTIVITÉS TECHNIQUES.

À proximité immédiate des accès à la rocade bordelaise et de la station de tramway Le Haillan Rostand, nous vous proposons un immeuble indépendant construit en 2015, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique.

Édifié sur une parcelle privative d'environ 1 050 m², entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 337 m² en très bon état d'entretien.

Les locaux sont organisés de manière fonctionnelle autour de :

• 7 bureaux cloisonnés offrant des espaces de travail confortables ;

• Un espace open-space favorisant le travail collaboratif ;

• Une zone technique pouvant accueillir une activité de laboratoire, de contrôle qualité ou de recherche et développement ;

• Un local de stockage ;

• Des espaces annexes et locaux sociaux.

L'immeuble bénéficie de prestations récentes permettant une prise à bail ou une exploitation rapide sans travaux majeurs.

Le site dispose par ailleurs de 7 places de stationnement privatives extérieures ainsi que d'espaces extérieurs facilitant les flux et l'exploitation quotidienne.

Les atouts du bien :

• Immeuble indépendant récent (2015) ;

• Parcelle privative clôturée et sécurisée de 1 050 m² ;

• Excellente visibilité et accessibilité ;

• Accès rapide à la rocade (sortie 9) ;

• Tramway A station Le Haillan Rostand à proximité ;

• Configuration mixte bureaux / laboratoire / stockage ;

• 7 places de parking privatives ;

• Bon état général ;

• Idéal pour sociétés d'ingénierie, bureaux d'études, laboratoires, activités R&D, entreprises technologiques ou sièges régionaux.

Une opportunité rare sur le secteur du Haillan permettant à un utilisateur de bénéficier d'un site autonome, sécurisé et opérationnel, au coeur de l'Ouest bordelais.