Vente Bureau 1 714 m²

33800 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier à vendre à Bordeaux Euratlantique, d'une surface totale d'environ 2 156 m², situé en plein coeur du quartier d'Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare SaintJean. Ce bien rare à réhabiliter représente une opportunité stratégique pour des projets de bureaux, services ou usages mixtes dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise.

Un emplacement d'exception au coeur du nouveau quartier d'affaires bordelais

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein du quartier d'Euratlantique, un pôle urbain et tertiaire en pleine expansion autour de la Gare SaintJean. Ce secteur connaît une forte dynamique économique portée par le développement de programmes mixtes combinant bureaux, commerces, logements et services, en lien avec les nouvelles mobilités et les projets de transformation urbaine.

L'emplacement est particulièrement attractif pour des investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant s'implanter dans une zone qui allie accessibilité (tramway, train et bus), proximité de l'hyper centre et visibilité stratégique dans un quartier connecté au reste de l'agglomération.

Potentiel du projet Réhabilitation et mise aux normes

L'ensemble immobilier proposé s'adresse à des acteurs qui envisagent de réhabiliter un bâtiment existant pour des bureaux ou usages mixtes, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation important dans un secteur en pleine restructuration. Le bien devra faire l'objet d'un programme de travaux qualitatif, notamment avec mise aux normes ERP type W, ce qui permet d'envisager une diversité d'usages conformes aux besoins actuels des entreprises.

• Surface totale : env. 2 156 m²

• Usage principal envisagé : bureaux / tertiaire à réhabiliter

• Travaux à prévoir : rénovation, mise aux normes et modernisation

• Classification ERP : type W (mise en conformité à réaliser)

Disponible immédiatement après accord, ce bien constitue une offre d'implantation unique ou d'investissement à fort potentiel dans un quartier d'affaires en pleine croissance.

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