Vente Bureau 5 355 m²

33600 Pessac

BNP Paribas Real Estate vous propose des immeubles de bureaux à vendre au sein du programme TOTEM, implanté dans le parc tertiaire d'innovation Amperis, un secteur stratégique situé au sud-ouest de Bordeaux.

Profitez d'une opportunité rare d'acquisition à Pessac, à proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A63 et de la station de tramway B Hôpital Haut-Lévêque.

Des bureaux neufs à vendre, performants et divisibles dès 131 m²

Le programme développe une surface totale de 5 326 m² de bureaux, répartie sur 4 niveaux, avec la possibilité d'acquisition à la découpe dès 131 m², idéale pour une implantation sur mesure ou un investissement immobilier flexible.

Caractéristiques principales :

• Certification environnementale BREEAM

• ERP 5

• Ascenseur, sanitaires, hall d'accueil, salles de réunion

• Plateaux aménageables en open-space ou bureaux cloisonnés

• Terrasses privatives à chaque niveau (quote-part incluse dans les surfaces)

• 196 places de stationnement privatifs

Ces bureaux à vendre à Pessac sont conçus pour offrir un confort optimal aux utilisateurs, tout en répondant aux dernières normes environnementales et d'usage.

Une adresse stratégique à Pessac, au coeur de Bordeaux Inno Campus

Le programme TOTEM s'inscrit dans un écosystème d'innovation en pleine croissance, au sein de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus, pôle de développement dédié aux filières santé, recherche, tech et enseignement supérieur.

Accessibilité :

• Tramway B arrêt Hôpital Haut-Lévêque à 5 min

• Nombreuses lignes de bus

• Accès rapide à la rocade et à l'A63

• Commerces, services de restauration et hôtels à proximité

Un emplacement idéal pour implanter un siège social, une activité tertiaire, médicale ou technologique.

Un environnement de travail valorisant et verdoyant

Le parc Amperis offre un cadre professionnel agréable, entouré d'espaces paysagers et de services. Les terrasses privatives généreuses renforcent le bien-être des occupants et apportent une valeur d'usage appréciée, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur final.

À retenir :

• Bureaux neufs à vendre à Pessac, au sein du programme TOTEM

• Vente à la découpe possible dès 131 m²

• BREEAM, ERP 5, confort thermique et acoustique optimal

• Espaces de travail lumineux avec terrasses privatives

• 196 places de parking

• Livraison prévisionnelle : 18 mois après accord

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