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Location Bureau SILVA

78 Rue d'Armagnac
33800 Bordeaux

4 023 m² (divisible dès 216 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature

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Location bureau Bordeaux 4022m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Laura Mourguiart est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2002407

4 023 m²(divisible dès 216 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature

Description

BORDEAUX EURATLANTIQUE


Sur la place d'Armagnac, nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux en R+8 avec des plateaux indépendants bénficiant de vues exceptionnelles sur Euratlantique. La proximité immédiate au Tramway, à la gare Saint Jean et les parkings publics sont de véritables atouts pour votre implantation.


BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE

Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir, A deux pas de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et du tramway, cette toute nouvelle opération tertiaire : SILVA.

Au coeur de Bordeaux Euratlantique, quartier mixte combinant du tertiaire, des équipements culturels, des commerces et services et des logements, l'immeuble s'inscrit dans une démarche sociétale et environnementale.

Certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) et labellisé BREEAM Very Good, le bâtiment combine une construction bois, métal et béton pour un résultat résolument contemporain.

Située dans le quartier d'affaire d'Armagnac, à quelques minutes de la station " Carle Vernet " du tramway C, la TOUR SILVA propose des espaces de travail lumineux et de beaux volumes.

Elle développe sur 9 étages près de 5 500 m² de bureaux à la location avec plateaux indépendants de 700 m² environ et 300 m² de locaux commerciaux en pied d'immeuble.

Disponible immédiatemment

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au : 05 56 44 09 12.

En savoir plus :

Bordeaux Euratlantique représente une superficie de 738 hectares et s'articule autour de 3 territoires : Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel et Bègles. Véritable pôle multi-transports, il est l'intersection entre différents modes de transports en commun : train (TER, TGV), tramway, bus, vélo. A terme, près de 450 000 m² de bureaux sont attendus. Pour méo, depuis juillet 2017, Bordeaux relie Paris en à peine plus de 2 heures.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 30 Places

Aménagements

  • Hall d'accueil : Hall d'entrée indépendant

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible 4 tubes

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 30 Places

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf En construction

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • 108 m² de local vélo

  • 300 m² de locaux commerciaux au pied d'immeuble

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
SILVA 2 Bureaux 378 m2 Immédiate
SILVA 3 Bureaux 741 m2 Immédiate
SILVA 4 Bureaux 741 m2 Immédiate
SILVA 5 Bureaux 721 m2 Immédiate
SILVA 7 Bureaux 721 m2 Immédiate
SILVA 8 Bureaux 723 m2 Immédiate

Emplacement

SILVA, 78 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Rocade

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean 600 m

  • Tramway : Ligne C "Carle Vernet"

Votre consultante :

Laura Mourguiart

+33 (0)5 56 44 09 12

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Laura Mourguiart

+33 (0)5 56 44 09 12

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