Nos études de marché en immobilier d'entreprise

Avec 816 176 m² placés sur le premier semestre 2023, le marché locatif francilien s’affiche en baisse (-22 % sur un an). Les grandes surfaces accusent un fort repli (-34 % sur un an) et le créneau des petites et moyennes surfaces se montre plus résilient (-16 %).

Avec un montant d'investissement de 7,8 Mds au premier semestre 2023, le marché de l'immobilier d'entreprise en France a enregistré une baisse (-42 %) par rapport à la même période l'année précédente et inférieur à la moyenne décennale (-32 %). Face à la remontée des taux d'intérêt, le marché immobilier démontre une résilience variable, tout en continuant d'offrir des opportunités aux investisseurs.

L’investissement en commerce connait un net ralentissement au 1er semestre 2023 (-41 % vs S1 2022), tandis que le e-commerce est en croissance, porté par les services (+20,6%).

Malgré un 1er trimestre 2023 marqué par la résilience (+ de 900 000 m² de transactions réalisées), le marché de la logistique enregistre au 1er semestre 2023 un retrait de ses volumes placés (-20 % vs la moyenne quinquennale).

Après un contexte inflationniste pesant sur la confiance des ménages et sur leurs dépenses, l'investissement en commerce attire les investisseurs (1,3Md€), sur toutes les typologies de commerces et porté par des transactions majeures, supérieures à 200M€.

Après une année 2022 historique, le marché bureaux en région connaît un ralentissement avec des transactions en baisse, toutefois au-dessus de la moyenne décennale (+5%). Un contexte économique plus positif est attendu en cours d'année.

Le marché hôtelier affiche un premier trimestre 2023 très positif avec une belle dynamique sur tous les segments. Une croissance en partie due à l'augmentation du prix moyen et du retour des clientèles étrangères, en particulier la clientèle britannique mais aussi chinoise, de manière progressive pour cette dernière.

Malgré un marché de l’emploi porteur et un taux de chômage historiquement bas (7,0 % au T4 2022), l’inflation forte, à +5,2 % en 2022 et enregistrée à +6,3 % a/a en février 2023, dégrade la confiance des ménages.