ALTUS
220-224 Bd Jean Jaurès
92100 Boulogne-Billancourt
2 282 m²
24 000 000 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Guillaume NOULIN
Description
AU COEUR DE BOULOGNE
Immeuble de bureaux à vendre
Dans un cadre de vie et de travail agréable et dynamique, au sein d'un pôle tertiaire de référence, offrant une situation privilégiée et stratégique, ALTUS est un immeuble de bureaux indépendant, détenu en pleine propriété. Actuellement entièrement curé, il fait l'objet d'un projet de restructuration moderne et vertueux.
Alliant modernité, élégance et fonctionnalité, ALTUS sera édifié en R+6 avec rooftop au 7e étage sur 2 sous-sols. Il offrira des plateaux traversants, lumineux, efficients et modulables. Totalement rénové dans un esprit New Art Déco avec des détails soignés et des matériaux haut de gamme, il sera doté de belles prestations, d'un espace ERP 5, d'espaces extérieurs végétalisés accessibles, de parkings et de locaux pour les mobilités douces.
Un projet conçu par Outsign Beyond Architecture
2 282,3 m² SUBL dont 1 575,4 m² de bureaux Code du Travail et 177,3 m² ERP au RDC
Un capacitaire performant : Bureau 200 personnes du R+1 au R+6 - ERP 5 type W 50 personnes au RDC
Des plateaux en L avec peu de contraintes porteuses permettant une grande modularité des espaces de travail
210,5 m² d'espaces extérieurs dont 106 m² de rooftop végétalisés, aménagés et accessibles (hors RDC)
2 niveaux de sous-sol offrant 27 places de stationnement voitures
44,6 m² de locaux pour les vélos / 2 roues
Possibilité alternative de créer une salle de sport au R-2
Labels visés : HQE Très performant - WiredScore
UNE ACCESSIBLITE REMARQUABLE
Métro 9 à environ 4 minutes à pied de l'immeuble
4 lignes de bus dans un rayon de 950 m
Tramway T2 à environ 10 minutes via le bus 123
Métro 15 - Pont de Sèvres à environ 6 minutes via le métro 9 (mise en service prévue en 2025)
Quais de Seine à 7 minutes environ
Boulevard périphérique à environ 6 minutes.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 250 personne(s) Bureau 200 / ERP 50
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Hall d'accueil
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Sanitaires : 4 par niveau dont 2 PMR (hors sous-sols)
Equipements
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Ascenseurs : 1 PMR desservant tous les niveaux
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique : Fibre
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Eclairage Bureaux : LED
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Fenêtres : Double vitrage
Prestations de service
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Fitness : Possibilité de créer une salle de sport au R-2
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasses, coursives et rooftop
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W au RDC
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Brut de béton
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Immeuble indépendant
Energie & diagnostics
Localisation
ALTUS, 220-224 Bd Jean Jaurès,92100 Boulogne-BillancourtDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : M15 Pont de Sèvres en 2025
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Bus : N° 42, 123, 126 et 175
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Desserte routière : Quais, BP - Porte de St-Cloud
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Métro : M9 Marcel Sembat 300 m
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Tramway : T2 Les Moulineaux à 10 minutes en bus
