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Achat / vente Bureau Vanves : Tout savoir
La ville de Vanves se caractérise par un certain équilibre entre quartiers résidentiels, activités commerciales et services d'appui au tertiaire. La vente de bureaux à Vanves et de locaux d' immobilier professionnel entre dans la logique contextuelle. Le tissu économique est surtout orienté vers les services informatiques et la construction spécialisée. Les TPE représentent la majorité des établissements avec une forte part de professions libérales. Les secteurs de la santé, des services aux entreprises et de l'immobilier d'entreprise sont appelés à se développer et à consulter les offres de location de bureaux ou même d'achats de bureaux. L'âge moyen des sociétés est supérieur à onze ans, ce qui rend l'achat de bureaux sur Vanves tout à fait pertinent.
Vanves va renforcer l'attractivité de son territoire grâce à deux grands projets fédérateurs : la rénovation du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et le projet Grand Paris Express. Un nouveau Centre des congrès va voir le jour, complété par un complexe hôtelier. L'activité du parc sera maintenue durant toute la durée des travaux jusqu'en 2025. Cette véritable vitrine internationale accueille plus de sept millions de visiteurs par an sur ses différents salons. La nouvelle gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart va jouer un rôle clé car plus de la moitié des actifs utilise les transports en commun au quotidien.
Vanves souscrit pleinement à la démarche Smart City+, plateforme complète de services de proximité à destination de la population et des entreprises. Les professionnels pourront communiquer en temps réel sur leur activité et leurs offres promotionnelles. Le déploiement de la fibre optique se poursuit et concerne déjà les bureaux à vendre. La médiapôle joue un rôle très important dans le développement des usages numériques.
L'offre de bureaux à vendre sur Vanves est très diversifiée. Le secteur de la Porte de Versailles reste le plus recherché. Pour un prix moyen de 3000 à 4000 € HT/m², les entreprises peuvent profiter de la proximité du boulevard périphérique, dans un quartier calme et bien pourvu en espaces verts. Tous les transports en commun se trouvent dans les environs immédiats : métro lignes 12 et 13, tramway T3 et gare SNCF.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte