Vente Bureau 2 435 m² 37 PLACE JULES FERRY

92120 Montrouge

BNP Real Estate vous propose d'acquérir des bureaux de vente ou d'acquisition au coeur de Montrouge, précisément sur la place Jules Ferry. Il s'agit de lots de copropriété, livrés bruts de béton, répartis du rezdechaussée au 2 étage avec mezzanine.

Caractéristiques de l'actif

• Typologie : plusieurs lots divisibles, livrés bruts de béton avec les fluides en attente (eau, électricité, ventilation).

• Enveloppe du bâtiment : un immeuble d'angle parfaitement intégré dans le quartier, doté d'un ascenseur desservant tous les niveaux.

• Qualités architecturales : de beaux volumes, faible contrainte porteuse facilitant la modularité des espaces, une terrasse et un duplex accessibles depuis les étages supérieurs.

• Hall d'entrée : un hall indépendant avec entrée au 2 rue du Fort, offrant une accueil distinct et une visibilité renforcée sur la place Jules Ferry.

• Accompagnement : le vendeur peut accompagner les travaux et garantir une livraison sur mesure selon les besoins du futur acquéreur (aménagements intérieurs, finition, installation de réseaux).

Localisation & accessibilité

• Métro : à 8 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4).

• Bus : à 13 minutes en bus du métro ChâtillonMontrouge (ligne 13).

• Voiture : à 3 minutes en voiture de la Porte d'Orléans, permettant un accès rapide aux grands axes de la région parisienne.

Atouts supplémentaires pour votre acquisition

• Flexibilité d'achat : possibilité de retenir l'ensemble du volume (en bloc) ou de sélectionner des lots séparés selon les besoins de votre activité.

• Potentiel de valorisation : la situation sur la place Jules Ferry, très dynamique commercialement, favorise la visibilité et la attractivité de votre future implantation.

• Infrastructure : la présence d'un ascenseur, d'une terrasse et d'un duplex constitue un vecteur d'image fort pour des entreprises souhaitant marier fonctionnalité et prestige.

Cette offre représente une opportunité d'acquisition de bureaux avec une bonne accessibilité et des conditions de rénovation flexibles, idéale pour des projets de vente ou de restructuration d'espaces professionnels à Montrouge.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter BNP Real Estate.

Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE