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Achat / vente Bureau Paris 14 : Tout savoir
Situé sur la rive gauche de la Seine, au sud de Paris, le 14ème arrondissement est en perpétuelle évolution pour améliorer le cadre de vie de ses 140 000 habitants. Riche en commerces et en lieux de loisirs, traversé par les transports en commun (métro, RER, tramway, bus, Transilien), il offre un environnement urbain idéal en Île-de-France quel que soit le quartier : Quartier de Montparnasse, Quartier du Petit-Montrouge, Quartier du Parc Montsouris ou Quartier de Plaisance. La reprise économique se ressent déjà dans différents secteurs d'activité. La hausse des ventes de bureaux dans le 14ème arrondissement de Paris et de locaux professionnels, dans le neuf ou dans l'ancien, montre une nouvelle dynamique. La vente de bureaux d'entreprise comme la vente d'hôtels bureaux est concentrée au plus près des pôles d'affaires, des zones de production et de conditionnement, des locaux professionnels annexes.
Le 14ème arrondissement parisien encourage l'achat de bureaux. Il s'étend jusqu'à la gare Montparnasse assurant les liaisons du TGV atlantique. Il rejoint deux portes d'importance pour la logistique : la Porte de Vanves et la Porte d'Orléans. Le quartier d'affaires de Montparnasse abrite la fameuse tour et ses bureaux administratifs mais aussi un grand nombre de sociétés dans le secteur des finances ou du transport. Attractif par sa situation géographique et ses offres diversifiées, il se place à la troisième position des quartiers d'affaires parisiens après la Défense et le Quartier Central des Affaires. Plusieurs projets d'urbanisation d'envergure viennent renforcer sa position stratégique et encourager l'achat de bureaux dans le 14ème arrondissement. De plus, cet arrondissement est situé à proximité du 5ème, 6ème, 13ème et du 15ème arrondissement.
- Le nouveau quartier Broussais : visant à désenclaver l'ancien site des services hospitaliers, le projet Broussais est axé sur la qualité de vie et l'aménagement des espaces publics.
- Le grand projet de renouvellement urbain : il a débuté par la réalisation du pôle d'entreprises Losserand et la création d'une régie de quartier. Il se poursuit par différents aménagements pour faciliter les déplacements.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte