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Achat / vente Bureau Paris 12 : Tout savoir
Le 12ème arrondissement de Paris se situe à l'est de la capitale. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le périphérique et le réseau autoroutier (A4, A86). Le 12ème arrondissement est très bien desservi par les réseaux de transports en commun : bus, métro, tramway T3 mais aussi 90 stations Vélib', 36 Autolib' et bientôt la navette fluviale Voguéo.
Paris 12 : Une vaste opération de revitalisation urbaine
Le 12ème arrondissement fait l'objet d'un vaste projet de développement économique décliné en trois gros chantiers : Bercy-Charenton (Un secteur hautement stratégique en bordure de Seine, construction d’environ 330 000 m² d'immeubles d'activité), GPRU Porte de Vincennes :Il renforce de la mixité de ce quartier d'Île-de-France avec implantation de commerces et d'entreprises, habitations et immeubles de bureaux, Charolais-Rotonde : Un projet de création d'un nouveau quartier sur une ancienne friche ferroviaire avec logements, bureaux, commerces, crèche, résidence pour chercheurs et conservatoire de musique. De plus, cet arrondissement se situe à proximité du 11ème, 20ème et du 4ème arrondissement de Paris.
L’occasion de développer l’offre de bureau à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris.
Développement durable tous azimuts
En complément de l'opération Vital Quartier qui vise à diversifier les activités commerciales locales, c'est toute la physionomie du 12ème arrondissement de Paris qui va se trouver transformée dans une optique de développement durable et d'amélioration du cadre de vie. L'Est parisien s'inscrit totalement dans la vision plus large de Paris ""éco-capitale"". Les nouvelles implantations seront accompagnées de créations d'espaces verts et de nouvelles connexions avec les réseaux de transports en commun. Trouver un bureau à vendre à Paris 12 va s’avérer stratégique pour les entreprises et les investisseurs.
D'excellentes opportunités pour les bureaux et les locaux d'activité dans le 12ème arrondissement de Paris
On trouve dans le 12ème arrondissement de nombreux bureaux à vendre ou à louer combinant bureaux privés et open space sur des surfaces pouvant atteindre 400 m². Des surfaces supplémentaires peuvent être proposées en sous-sol. Les biens atypiques à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris ne sont pas rares avec des aménagements tels que patios, lofts, mezzanines ou duplex. Les anciens locaux industriels se prêtent à la création de bureaux lumineux avec de beaux volumes. Les prix s'échelonnent de 3400 € à 9000 €/m².
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte