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Achat / vente Bureau Clichy : Tout savoir
Clichy est une commune française basée dans les Hauts-de-Seine et faisant partie de la région Île-de-France. C'est une commune de 390 hectares comprenant 60 000 habitants d'après le dernier recensement. Aujourd'hui, Clichy est devenue une ville moderne mais garde son âme ""de village"" qui fait toute son attractivité. Elle a notamment mis en place une politique concernant les logements, visant à ce qu'ils soient adaptés à la population. Avec cette gestion de la ville qui mise sur la solidarité afin d'aider ses habitants et grâce à ses nombreuses activités présentes au sein de la ville, Clichy évolue dans l'air du temps en boostant l'immobilier professionnel et en augmentant les possibilités d'achat de bureaux à Clichy pour les entrepreneurs et professions libérales.
La situation géographique de Clichy constitue un avantage énorme : située à proximité des deux plus grands aéroports de France, Roissy-Charles-de-Gaulle et Orly, elle se trouve également près de la capitale française, accessible en 15 minutes, un emplacement favorable qui explique son marché très prometteur de la vente de bureaux. Clichy possède sept routes départementales et est également desservie par le boulevard périphérique de Paris. Une gare SNCF, la ligne 13 du métro de Paris et enfin une Gare RER C facilitent les déplacements de proximité. Un projet pour 2017 est en cours concernant la future ligne 14 dans le cadre du Grand Paris. Clichy se situe à proximité de grandes villes telles que Levallois-Perret, Saint-Ouen, Neuilly-sur-Seine ou encore Courbevoie.
La ville est un pôle économiquepuissant avec ses 375 000 m² de locaux d'immobilier professionnel, ses 1 100 commerces et 35 000 emplois. Elle attire les grandes entreprises qui n'ont pas hésité à réaliser l'achat de bureaux à Clichy et qui y ont leur siège social comme L'Oréal, Monoprix ou encore BIC. Une opération d'aménagement de Clichy-Batignolles pour 2018-2020 est en projet : au sein d'un vaste territoire de 50 hectares, 140 000 m² de bureaux à vendre ou louer et 120 000 m² pour la future Cité judiciaire de Paris accueilleront 9 000 personnes. Le réseau de transports publics sera alors renforcé et augmentera l'attractivité du site. Ce projet fera de Clichy un grand quartier d'affaires avec de nombreuses opportunités pour la vente de bureaux. Il attirera plus de 6 500 nouveaux habitants à proximité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte