Vente Bureau 530 m² 202 QUAI DE CLICHY

92110 Clichy

BNP Paribas Real Estate vous propose l'acquisition de locaux de 531 m² au premier étage d'un immeuble de bureaux à Clichy.

Le plateau, idéal pour un projet d'achat, se compose de deux parties distinctes :

• 380 m² sont actuellement libres d'occupation, offrant la flexibilité nécessaire pour aménager des openspaces, des bureaux individuels ou des espaces de travail collaboratif selon votre stratégie d'acquisition.

• 150 m² sont déjà loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, effectif depuis le 22 mai 2024. Ce segment génère un loyer annuel de 23 880 HT, auquel s'ajoutent 7 830,72 de charges de copropriété et 8 038,20 de taxes foncières et taxes sur les bureaux.

L'aménagement intérieur se caractérise par un plan facilement modulable : des espaces ouverts et climatisés, plusieurs salles de réunion et des zones de repos. Les bureaux, en grande partie en premier jour, bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une finition de haute qualité, idéale pour des entreprises recherchant un environnement de travail moderne.

L'actif inclut également quatre emplacements de parking en soussol, un atout appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs.

Localisation stratégique : le site bénéficie d'une bonne desserte, avec un accès rapide et direct à Paris grâce aux réseaux de transport environnants (métro, bus et autoroute).

Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE