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Achat / vente Bureau Neuilly-sur-Seine : Tout savoir
Privilégier l'achat de bureaux ou la location de bureaux à Neuilly-sur-Seine, c'est offrir à son entreprise une adresse de prestige. Située en Île-de-France dans le département des Hauts-de-Seine, sa proximité avec le quartier de la Défense n'est pas le moindre des atouts de cette ville au tissu économique particulièrement dense.
La devise de Neuilly-sur-Seine : Déjà illustre par son passé, de jour en jour plus florissante ne cesse de se vérifier. Les secteurs d'activités présentant le plus fort potentiel sont le conseil et l'assistance aux entreprises, notamment le conseil en gestion. De grandes entreprises y ont implanté leur siège social dans des secteurs comme la cosmétique et le luxe, la communication, les produits pharmaceutiques ou encore l'informatique.
Les bureaux à vendre à Neuilly-sur-Seine bénéficient d'un cadre de vie préservé au centre de tous les réseaux de transport en commun. La ville comprend 3 stations de métro sur la ligne 1, la station de RER C Porte Maillot et 13 lignes de bus. Elle compte 13000 places de stationnement publiques et plus de 23000 places privées. Plusieurs pistes cyclables ont été créées sur l'axe Peretti-Roule. Avec 9 % de sa surface en espaces verts, dont 7 ha sur les bords de Seine, Neuilly est une ville où il fait bon vivre et travailler. De plus, elle se situe à proximité de grandes villes telles que Boulogne-Billancourt et Nanterre.
La construction d'immeubles abritant des bureaux à vendre a toujours été une priorité de la ville, tant la demande est constante et soutenue. Parce que l'immobilier professionnel se diversifie pour atteindre un équilibre indispensable, les entreprises qui souhaitent s'implanter trouvent un large choix de locaux d'entreprises et de bureaux à vendre à Neuilly-sur-Seine. On peut trouver des emplacements intéressants dans d'anciens hôtels particuliers (vente d'hôtels avec bureaux) en plein centre-ville ou bien investir dans des programmes entièrement neufs dans le quartier d'affaires. La fourchette de prix se situe entre environ 5500 €/m² et 9500 €/m² pour des surfaces allant de 60 m² à plus de 650 m².
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte