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Achat / vente Bureau La Garenne-Colombes : Tout savoir
Vente de bureau à La Garenne-Colombes
Ville au passé industriel des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes s'est ouverte au tertiaire dans le sillage du quartier des affaires de La Défense. Ses 28 000 habitants vivent dans plusieurs quartiers à la morphologie homogène. D'un côté l'habitat collectif dense et très commerçant. De l'autre, un habitat pavillonnaire cossu. La ville, malgré sa situation et son développement rapide, a su garder un esprit de village qui apporte à ses habitants un environnement paisible. À noter qu'un quart de la commune est végétalisé. Le patrimoine bâti remarquable de La Garenne-Colombes est constitué de l'ancienne bibliothèque municipale, ou encore de l'église Saint-Urbain. Les offres de vente de bureau à La Garenne-Colombes vous placent donc dans une commune historique et agréable.
Une industrie en ralentissement et un secteur tertiaire en plein boom
Bassin d'emploi important des Hauts-de-Seine, plus de 11 500 salariés occupent un poste dans l'une des quelque 1 200 entreprises de La Garenne-Colombes. De grands groupes internationaux comme Total et Hyundai, attirés par la proximité immédiate de La Défense et de Paris, sont venus installer leurs bureaux dans la ville. Dans leur sillage, un nombre important de PME a suivi. Dans le sud de la ville, de nombreux programmes neufs, ainsi que du bâti plus ancien est disponible pour la vente de bureau à La Garenne-Colombes. Au niveau du commerce, la commune peut s'appuyer sur un vaste réseau de près de 550 commerçants. Ils sont concentrés au niveau du centre-ville et très dynamiques. Une partie d'entre eux est cependant disséminée à travers toute la commune, notamment au coeur des quartiers résidentiels et le long des grands axes.
Une ville en mutation permanente
Sous l'impulsion de l'Établissement Public d'Aménagement de La Défense, le sud de La Garenne-Colombes a entamé une transformation radicale. Sur d'anciennes friches industrielles, de nouvelles constructions sont en train de sortir de terre. De nouvelles opportunités nombreuses et haut de gamme seront à saisir sur le marché de la vente de bureaux à La Garenne-Colombes. Ainsi, à terme, le projet d'aménagement des Champs-Philippe comprendra environ 103 000 mètres carrés de nouveaux logements et environ 105 000 mètres carrés de bureaux et locaux professionnels à vendre ou à louer. Dans les quartiers de la ville, les opportunités de bureaux à vendre dans des immeubles de standing, recherchées par les professions libérales, sont nombreuses.
Comment venir à La Garenne-Colombes ?
La Garenne-Colombes se situe à quelques minutes de la gare Saint-Lazare. Deux stations de la ligne J du Transilien assurent la liaison (La Garenne-Colombes et Les Vallées). Ainsi, le centre et le sud sont bien desservis. Plus récemment, trois nouvelles stations du Tramway T2 ont été construites à La Garenne-Colombes. Ce nouveau moyen de transport a fluidifié et accéléré l'accès à La Défense et à la boucle sud du département. Enfin, opérant la desserte locale de tous les quartiers, un important réseau de bus RATP existe. Par la route, de nombreux axes secondaires desservent directement le périphérique parisien, l'autoroute A86 et La Défense. Cette situation rend la ville très accessible depuis le centre de la capitale, mais également depuis tout l'ouest parisien. Les opportunités de vente de bureau à La Garenne-Colombes sont donc à saisir pour leur excellente accessibilité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte