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Vente Bureau FLORA

111 Avenue François Arago
92000 Nanterre

1 699 m²

10 710 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Nanterre 1699m²
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Vente bureau Nanterre 1699m²
Vente bureau 1699m² Nanterre

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Votre consultant Guillaume Noulin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2207360

1 699 m²

10 710 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description


Au cœur du nouveau quartier Les Groues, à proximité immédiate de la future gare Nanterre La Folie du RER E, BNP Paribas Real Estate vous propose une belle surface de bureaux située aux rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble neuf. Ces locaux disposent de nombreux atouts : 2 accès, un hall traversant double hauteur, un escalier monumental donnant accès au 1er étage, une configuration du plateau permettant de moduler différents espaces tous éclairés en premier jour, 10 places de parking partagées, un local vélos dédié aux bureaux et 123 m² de jardin partagé.
* 1 699 m² SDP / 1 675 m² Carrez


Au coeur de la Zac des Groues, un secteur en pleine mutation

À partir de 2023, le quartier des Groues à Nanterre va se transformer en un quartier animé, équilibré, mêlant logements, bureaux, activités, commerces, équipements publics et privés. Les futurs salariés de ce quartier pourront travailler dans un environnement innovant et foisonnant, où la nature et  les espaces dédiés aux sports auront toute leur place.

Un quartir accessible et agréable, engagé en faveur du développement durable (source : parisladefense.com)

  • 4 ha d'espaces verts publics + 3 ha d'espaces verts privés
  • Plus de 5 km de pistes et bandes cyclades dédiées
  • 580 stationnements vélos sur voiries
  • 2 parkings publics de 400 places en sous-sol et 160 places sur voiries.

Un secteur pleinement intégré à la ville et connecté à La Défense 

Déjà desservi par le RER A, le Tramway T2 et le Transilien L, il sera desservi dès 2024 par le RER E et, à horizon 2030, par la ligne 15 du Grand Paris Express. Porté par Paris La Défense, le quartier des Groues sera une nouvelle centralité de l'Ouest francilien.

Des bureaux neufs dans un immeuble éco-responsable

Le bien proposé s'inscrit dans un immeuble mixte habitation, commerces et bureaux, en structure bois, ressource permettant au bâtiment de réduire les émissions  de carbonne et de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique. Edifié en R+8 sur deux sous-sols, le bâtiment est agrémenté de 123 m² de jardin partagé en rez-de-chaussée et de parkings en sous-sols. La façade extérieure est rythmée par de grandes fenêtres coulissantes mises en valeur par des cadres de couleur bronze.

Les bureaux projetés permettront d'accueillir 142 personnes dans des espaces lumineux et adaptés aux nouveaux modes de travail. Un local vélos dédié aux bureaux au rez-de-chaussée et 10 places de parking voitures, en sous-sol et allouées en journée aux bureaux, complètent le bien.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2024

Equipements

  • Faux plancher : Oui

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 3,30 mètre(s) (hors circulations)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 123 m² de jardin partagé au RDC

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble copropriété : Oui

Informations complémentaires

  • Hall indépendant double hauteur, Vitrage toute hauteur

  • Local vélos dédié aux bureaux

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

FLORA, 111 Avenue François Arago, 92000 Nanterre

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : RER E - Nanterre La Folie 350 m

  • Bus : Ligne 163 - Arrêt Arras 100 m

  • Desserte routière : A86, A14 et N13

  • Gare SNCF : Ligne L - Nanterre Université

  • RER : A Nanterre Préfecture 800 m

  • Tramway : T2 Charlebourg via bus 163

Votre consultant :

Guillaume Noulin

+33 (0)6 09 16 04 94

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Guillaume Noulin

+33 (0)6 09 16 04 94

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