Vente Bureau 791 m² 9 - 11 RUE YBRY

92200 Neuilly-sur-Seine

Située à quelques pas du métro Pont de Neuilly (ligne 1), cette opportunité d'achat bureaux propose un ensemble entièrement rénové, climatisé et prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques principales

• Surface totale : environ 791 m² répartis sur le rezdechaussée et le 1 étage d'un immeuble d'angle.

• Division possible : deux lots distincts de 352 m² et 387 m², offrant une flexibilité idéale pour un seul acquéreur ou plusieurs utilisateurs.

• Aménagement modulable : plan ouvert avec espaces semicloisonnés, favorisant la création d'openspaces ou de bureaux traditionnels (majorité en premier jour).

• Entrée indépendante : accès direct depuis la rue au rezdechaussée, renforçant l'autonomie des locaux.

• Circulation interne : un escalier intérieur relie le premier étage, où un plateau d'environ 750 m² peut être découpé en deux espaces indépendants, facilitant des projets sur mesure.

• Hall d'accueil : espace de 41 m² au rezdechaussée, idéal pour recevoir clients et visiteurs.

• Stationnement : 10 places de parking en soussol, incluses dans la configuration du bien.

Prestations techniques

• Climatisation : système performant installé lors de la rénovation, garantissant confort thermique toute l'année.

• Ascenseur : desservant chaque niveau, assurant un accès fluide et sécurisé.

Accessibilité et environnement

• À 3 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, offrant un accès direct à la Seine et aux principales zones d'affaires.

• À deux stations de métro de La Défense.

• À 6 minutes en voiture de la Porte Maillot, parfait pour les déplacements rapides en voiture.

• Environnement dynamique : proximité immédiate des commerces, restaurants et services de NeuillysurSeine, ainsi que du quartier d'affaires de La Défense.

Points forts pour votre acquisition
Flexibilité d'optimisation grâce à la possibilité de diviser les lots selon vos besoins.
Qualité architecturale d'un immeuble d'angle, assurant visibilité et présence forte sur le secteur.
Confort et performance avec climatisation, ventilation moderne et éclairage LED.
Valeur ajoutée d'un hall d'accueil dédié et de 10 places de parking en soussol, rare sur le marché parisien.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et profiter d'une opportunité d'achat au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la petite couronne parisienne. Contactez dès maintenant votre interlocuteur BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite.

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