Vente Bureau 433 m² 44 RUE DUHESME

75018 Paris

À proximité du métro Jules Joffrin, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous proposons d'effectuer un achat d'un espace de bureaux entièrement rénové et climatisé, idéal pour votre acquisition professionnelle.

Cet actif immobilier, construit dans les années 70, bénéficie d'une situation stratégique dans le 18 arrondissement de Paris, avec une localisation très recherchée au coeur du quartier.

Présentation du bien

Surface totale : environ 432 m², répartis du rezdechaussée au soussol.

Disposition : les espaces sont composés de grands bureaux pouvant être aménagé en bureaux individuels ou collectifs, avec une cuisine entièrement équipée, des sanitaires et des issues de secours conformes aux normes de sécurité.

Climatisation : l'ensemble des locaux sont climatisés, garantissant le confort des occupants toute l'année.

Flexibilité : le plan est facilement modulable grâce à des cloisons vitrées amovibles, permettant d'ajuster les surfaces selon vos besoins une caractéristique prisée pour tout projet d'achat de bureaux.

Accessibilité : double accès, dont une entrée indépendante sur rue, ainsi qu'une conformité possible à la norme ERP (Établissement Recevant du Public) pour faciliter vos futures démarches d'acquisition.

Atouts complémentaires

Parties communes rénovées : les couloirs et les zones partagées ont été modernisés, offrant un cadre esthétique et fonctionnel.

Stationnement : deux emplacements de parking privés sont inclus dans le prix de vente, un avantage rare dans cette zone urbaine.

Câblage informatique : infrastructure télécom prête à l'emploi pour supporter les besoins numériques de votre entreprise.

Accessibilité et localisation

• 3 minutes à pied des stations de métro LamarckCaulaincourt et Jules Joffrin (ligne 12).

• 9 minutes à pied de la station MarcadetPoissonniers (ligne 4).

• 4 minutes en voiture de la porte de Clignancourt, facilitant les déplacements en véhicule.

Cette localisation bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de travail attractif pour les équipes et les visiteurs.

Pourquoi choisir cet actif pour votre vente ou acquisition ?

Qualité / prix : un espace de bureaux de 432 m² à un prix de vente compétitif, incluant le stationnement.

Flexibilité d'usage : la configuration modulable permet d'accueillir divers types d'activités (cabinets, startups, équipes projet, etc.).

Conformité : possibilités d'aménagement selon les exigences d'ERP, idéal pour des projets d'achat avec perspectives d'évolution.

Visibilité : une localisation prisée, facilement accessible pour les salariés et les clients, renforçant l'image de votre entreprise.

Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate afin d'obtenir le dossier complet, d'organiser une visite personnalisée et de discuter des modalités de vente.

BNP Paribas Real Estate votre partenaire de confiance pour l'achat, la vente et l'acquisition de bureaux à Paris.

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