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Vente Bureaux Paris 13 (75013)
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Achat / vente Bureau Paris 13 : Tout savoir
La vente de bureau est une recherche prioritaire pour les entreprises parisiennes. Situé sur la rive gauche bordant la Seine, célèbre pour son importante communauté asiatique et sa manufacture de tapisserie de la rue des Gobelins, le 13ème arrondissement de Paris s'impose de plus en plus comme une zone d'implantation de premier choix pour les entreprises. D'une superficie de 7,15 km², ses 183 000 habitants se répartissent dans les quartiers de la Salpêtrière, réputé pour son hôpital, de la Gare, de la Maison-Blanche, de Croulebarbe et de la Butte-aux-Cailles. Cet ancien arrondissement ouvrier a fait l'objet dès les années 1990 d'un important plan de rénovation, consécutif à la construction de la fameuse Bibliothèque Nationale de France. Ce projet, connu sous l'appellation de Paris Rive Gauche, a contribué à son essor immobilier et le rend particulièrement attractif pour les sociétés.
Le 13ème arrondissement de Paris présente de nombreux avantages pour la vente de bureaux à Paris, notamment par sa grande accessibilité. Desservi par 5 lignes de métro, 13 lignes de bus, 1 ligne de tramway et de RER, il est aisément accessible depuis de nombreuses communes d'Île-de-France telles que Saint-Quentin-en-Yvelines, Pontoise, Massy-Palaiseau ou encore Versailles Rive Gauche. La Gare d'Austerlitz relie la capitale au sud de la France, desservant les villes de Bordeaux, Limoges, Toulouse, en passant notamment par Orléans. Autant d'ouvertures qui ne peuvent que séduire les dirigeants d'entreprises cherchant à s'implanter dans la capitale grâce à l'achat de bureaux. De plus, cet arrondissement est à proximité du 14ème et du 5ème arrondissement.
Initié dès 1991 par la SEMAPA (Société d'Étude, de Maitrise d'Ouvrage et d'Aménagement Parisienne), un vaste projet d'urbanisme a fait appel à de nombreux architectes de renom pour donner une nouvelle impulsion à un arrondissement longtemps délabré, notamment par la construction de bureaux à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris autour de la gare d'Austerlitz, du secteur Tolbiac et des environs de la bibliothèque. Pour 2016, les Ateliers Jean Nouvel ont entrepris la réalisation du programme ""Duo"", consistant en la construction de deux gratte-ciel dans lesquels cohabiteront des hôtels hauts-de-gamme, des bureaux à vendre et des commerces.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte