Vente Bureau 533 m² 108 AVENUE LEDRU ROLLIN

75011 Paris

BNP Paribas Real Estate vous propose l'achat de deux plateaux de bureaux idéalement positionnés aux 2 et 3 étages d'un immeuble sur cour, au coeur du 11 arrondissement de Paris.

Caractéristiques principales

• Surface totale : environ 533 m² distribués sur deux niveaux, offrant une très bonne flexibilité d'aménagement.

• Typologie : les plateaux sont livrés bruts de béton, ce qui permet à l'acquéreur de concevoir les espaces selon ses exigences fonctionnelles (openspace, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, etc.).

• Potentiel d'optimisation : la configuration du bâtiment autorise la création de mezzanines et l'aménagement d'espaces spécifiques (par exemple, zones de repos ou salles de réunion) afin de maximiser la surface utile.

• Accès : l'actif bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue ainsi que d'un accès secondaire desservant la cour intérieure, garantissant une bonne autonomie logistique.

Avantages pour l'acquéreur

• Emplacement recherché : situé à proximité immédiate du métro LedruRollin (2 min à pied) et du métro Bastille (8 min à pied), le bien profite d'une excellente desserte des transports en commun, idéale pour les équipes et les visiteurs.

• Accessibilité routière : la proximité de la Porte de Vincennes (12 min en voiture) facilite les déplacements en voiture et l'accès aux voies rapides.

• Valeur ajoutée : la possibilité de créer des mezzanines et d'ajuster la hauteur sous plafond permet d'adapter le volume aux exigences d'une image de marque forte ou à des besoins spécifiques de siège social.

• Flexibilité d'usage : les deux plateaux peuvent être acquis séparément ou en bloc, offrant la liberté de choisir une configuration adaptée à votre projet d'acquisition ou de vente future.

Points forts de la localisation

• Quartier dynamique du 11 arrondissement, proche des principaux pôles d'activités économiques, restaurants, commerces et services.

• Environnement sécurisé avec une cour intérieure, idéale pour les livraisons et les activités nécessitant une zone de stockage discrète.

Conclusion
Cet actif représente une opportunité d'acquisition pour des entreprises cherchant à développer ou à installer leurs bureaux dans un secteur attractif de Paris, avec la souplesse d'un espace brute à personnaliser.

Pour plus d'informations, de visites ou de précisions sur les modalités d'achat, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE