Vente Bureau 176 m² 14 Rue de Cîteaux

75012 Paris

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose d'acquérir des locaux de bureaux d'environ 176 m² situés au rezdechaussée d'un immeuble moderne du 12 arrondissement.

L'actif bénéficie d'un triple accès indépendant sur rue, ce qui renforce l'autonomie du local et facilite la réception des visiteurs ainsi que les flux de circulation interne.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 176 m² répartis sur un plan ouvert et modulable.

• Aménagement : un vaste espace de travail ouvert, un bureau équipé d'une kitchenette et des sanitaires P.M.R. (personnes à mobilité réduite).

• Luminosité : onze grandes fenêtres offrent une excellente luminosité naturelle ; la possibilité de désopacifier les vitrages permet d'ajuster la diffusion de lumière selon vos besoins.

• Accessibilité : le local est idéalement situé, à 7 minutes à pied du métro ReuillyDiderot (ligne 8), à 8 minutes à pied du métro FaidherbeChaligny (ligne 8), et à 7 minutes à pied de la gare de Lyon (RER A, D, E et lignes de métro 1, 5, 14).

Atouts pour votre projet d'acquisition

• Indépendance fonctionnelle grâce aux trois entrées séparées, idéale pour des activités nécessitant une entrée distincte pour le public, les livraisons ou le personnel.

• Flexibilité d'aménagement : le plan sans cloisons porteuses permet de reconfigurer les espaces en fonction de l'évolution de votre organisation, que ce soit pour créer des postes de travail en openspace, des bureaux cloisonnés ou des zones de réunion.

• Conformité aux normes d'accessibilité avec les sanitaires PMR, facilitant l'accueil de tous les visiteurs et le respect des obligations légales.

• Exposition optimale sur le plan extérieur, garantissant une visibilité accrue et une diffusion de lumière naturelle qui améliore le confort des occupants.

En résumé
Cet actif représente une opportunité d'achat pour toute entreprise souhaitant installer ses bureaux dans le 12 arrondissement, bénéficier d'une grande flexibilité d'aménagement et profiter d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des modalités de vente ou d'acquisition de ce bien.

Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE