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Vente Bureaux Aubervilliers (93300)
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Achat / vente Bureau Aubervilliers : Tout savoir
Vente de bureau à Aubervilliers
En tant que commune en plein bouleversement, Aubervilliers est en passe de devenir un endroit idéal pour vendre ou acheter un bureau. La commune jouit non seulement d'un riche programme d'aménagements divers, qui améliorent tous à leur manière son attractivité. Mais en plus, Aubervilliers est située à l'entrée de Paris, ce qui fait d'elle un lieu parfait pour débuter une activité.
Le centre-ville, d'abord commercial
A Aubervilliers, les côtes des ventes de bureaux varient beaucoup. Vous devrez vous renseigner sur le quartier dans lequel vous envisagez de vous installer pour en apprendre plus sur les prix. Du côté du Stade de France et de sa gare, il y a le centre-ville. C'est le quartier le plus proche du stade après le quartier Montjoie. C'est donc là que se trouvent les meilleures offres de bureaux à vendre, mais aussi les prix les plus élevés. En revanche, dans les quartiers de la Villette, ou dans celui des Quatre Chemins, les tarifs sont plus avantageux, mais plus éloignés des points d'intérêts les plus conséquents. Dans ces quartiers, vous trouverez davantage de logements, mais vous aurez également un meilleur accès aux stations de métro. Enfin, un entre-deux réside dans le quartier Vallès, ou autour du Fort d'Aubervilliers. En fonction de la nature de votre activité et de vos moyens, vous pourrez ainsi trouver le bureau à vendre à Aubervilliers qui vous convient.
Aubervilliers en mutation
De nombreux projets d'aménagement sont en cours à Aubervilliers. Dans cette commune située au nord-est de Paris, la ville a autrefois été un lieu servant à défendre la capitale des invasions flamandes. Evidemment, aujourd'hui, ces questions ne sont plus d'actualité. Parmi les projets, la reconversion du Fort d'Aubervilliers est donc une des questions à aborder. De façon plus générale, depuis les années 1990, la commune essaie de faire venir de nouvelles populations, dans le but de concurrencer ses voisines, comme Pantin ou Saint-Ouen, qui ont elles aussi leurs bureaux à vendre. Et pour cela, elle entreprend nombre d'aménagements. Pour le moment, la commune est plutôt dominée par les habitats à loyers modérés, mais cette situation pourrait donc changer. Pour cela, Aubervilliers compte notamment s'appuyer sur deux éléments incontournables du nord parisien, et qui créent beaucoup d'achats de bureaux dans le 93 : le Stade de France d'une part, et la Plaine Saint-Denis d'autre part. Ce dernier occupe d'ailleurs près d'un tiers de la superficie d'Aubervilliers.
Les transports d'Aubervilliers
Neuf lignes d'autobus parcourent Aubervilliers : 35, 139, 150, 152, 170, 173, 249, 250 et 302. L'un des avantages de la commune est la proximité du RER B : un arrêt est disponible à moins d'un kilomètre de la mairie. La ville en comprend d'ailleurs deux : les gares de La Courneuve et La Plaine-Stade de France. Le premier vous permettra de rejoindre la gare du Stade de France. Ensuite, concernant le métro, prenez les lignes 7 et 12, par les stations Fort d'Aubervilliers, Quatre Chemins et Front Populaire. Enfin, vous pouvez compter sur la proximité de l'A86 pour rejoindre rapidement la capitale.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte