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Vente Bureaux La Plaine Saint-Denis (93210)
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Achat / vente Bureau La Plaine Saint-Denis : Tout savoir
Les ventes de bureaux dans la Plaine Saint-Denis sont particulièrement intéressantes, parce que ce secteur proche de Paris, en plus de sa proximité avec l'une des premières villes d'Europe, propose des opportunités économiques indéniables. Un simple chiffre suffit à la résumer : alors que la cité comprend 18 000 habitants, elle accueille plus de 27 000 travailleurs. C'est dire si l'activité économique est performante ! Trouver un bureau à vendre dans la Plaine Saint-Denis ne devrait donc poser aucun problème. Mais avant de vous lancer, voici tout ce qu'il faut savoir sur cette commune du sud du Pays de France.
D'un point de vue strictement économique, la ville fait preuve d'un dynamisme réel. Et ce constat ne risque pas de se démentir à l'avenir, avec notamment la création de la ZAC Canal Porte d'Aubervilliers. C'est donc un lieu idéal pour chercher un bureau à vendre dans l'agglomération parisienne. Parmi les enseignes présentes ici, on soulignera la Haute Autorité de Santé ou l'Établissement français du sang dans le secteur médical, ou le parc E.M.G.P dans le milieu des nouvelles technologies. Et puis, il y a évidemment le Stade de France, nerf économique de première importance en Île-de-France et proche de la Cité du Cinéma. Si vous souhaitez trouver un bureau à vendre dans la Plaine Saint-Denis, nous vous recommandons ainsi de vous rapprocher des entreprises de votre propre segment d'activité. Parallèlement, la ville déploie de grands efforts pour desservir efficacement ses pôles économiques : on le voit notamment autour de la ZAC Landy-France et du pôle universitaire Condorcet.
Il faut également préciser l'identité d'une ville faisant partie intégrante du sud du Pays de France. Aux portes de la capitale, la Plaine Saint-Denis fait partie de ces villes fortement marquées par l'industrialisation. Ce constat est flagrant lorsque l'on se promène dans certaines rues, comme la rue Cristino Garcia. On remarque d'ailleurs que les bâtiments anciens côtoient des immeubles neufs. Mais ici, on souhaite trancher avec cette image appartenant au passé, et la ville tend à remanier son espace urbain vers plus de sérénité. L'église Sainte-Geneviève de la Plaine se veut accueillante. Il y a également le Conservatoire des Arts et Métiers ou le théâtre de la commune d'Aubervilliers. Grâce à des lieux comme ceux-ci, acheter un bureau dans la Plaine Saint-Denis signifie profiter d'un beau cadre pour son travail et ses autres activités professionnelles.
Enfin, le dernier argument en faveur des bureaux à vendre est la qualité les transports de la Plaine Saint-Denis. Depuis deux siècles, la ville dispose d'une desserte parmi les meilleures de l'agglomération parisienne. Si vous achetez un bureau à cet endroit, vous pourrez compter sur la gare et sur l'autoroute A1 pour rejoindre rapidement la capitale (via la Porte de la Chapelle). D'ailleurs, vous pourrez utiliser ces mêmes transports pour rejoindre n'importe quel autre lieu utile en Île-de-France.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte