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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau La Plaine Saint-Denis : Tout savoir
Fief du Stade de France, la Plaine Saint-Denis appartient au Sud du Pays de France. Elle concentre de nombreuses structures tournées vers les médias comme en témoigne l'implantation des studios de télévision. 18 000 habitants pour 27 000 salariés : c'est la proportion d'occupation humaine qui caractérise une occupation territoriale importante. Cette zone proche de Paris est donc un lieu privilégié si vous recherchez une location de bureau en Plaine Saint-Denis. Avec un développement commercial enrichi par la création de la ZAC Canal Porte d'Aubervilliers, la Plaine Saint-Denis ouvre régulièrement de nouvelles perspectives économiques aux petites et aux grandes entreprises.
Différents pôles d'activité sont intégrés dans le paysage de la Plaine Saint-Denis. Ainsi la Haute Autorité de Santé côtoie, entre autres, la direction de l'Établissement français du sang. Dans le même environnement, les nouvelles technologies sont mises à l'honneur avec les studios du parc E.M.G.P. Louer un bureau dans ces quartiers représente un véritable atout pour se situer au cœur d'une activité économique en perpétuelle évolution. La Cité du Cinéma et la proximité du Stade de France ajoutent une valeur supplémentaire au dynamisme de la Plaine Saint-Denis. Ce sont des endroits de forte affluence dédiés aux loisirs à l'emploi.
À côté des grands centres d'activité économique, la Plaine Saint-Denis sait mettre en place un réseau de transport qui favorise l'implantation de commerces. La location de bureau y est facilitée d'autant plus que la ZAC Canal Porte d'Aubervilliers est en plein développement. L'immobilier d'entreprise va de pair avec le dynamisme de la ZAC Landy-France et le pôle universitaire Condorcet.
La Plaine Saint-Denis conserve des traces de son industrialisation. Idéalement placé aux portes de la capitale, c'est un lieu qui offre aux baladeurs l'empreinte historique des révolutions industrielles. Par exemple, emprunter la Rue Cristino Garcia permet de comprendre le contraste architectural de la Plaine Saint-Denis. Des bâtiments récents jouxtent des immeubles plus anciens. Joliment encadrée de verdure, l'église Sainte-Geneviève de la Plaine permet de trouver un lieu de sérénité rappelant les décors des villages campagnards. Choisir une location de bureau à la Plaine Saint-Denis, c'est opter pour un cadre de vie privilégié et harmonieusement desservi. Enfin, l'art est très présent dans les rues de la commune grâce à l'ouverture du Conservatoire des Arts et Métiers et du Théâtre de la Commune d'Aubervilliers.
Dès le XIXe siècle, la Plaine Saint-Denis dispose de moyens de transport efficaces. L'autoroute du Nord et la gare sont très prisées pour rejoindre rapidement Paris par la Porte de la Chapelle et les plus grandes villes de Nord de la France par l'A1. Louer un bureau à la Plaine Saint-Denis vous permet donc d'entrer rapidement en contact avec tout un environnement économique actif d'autant plus qu'un réseau de bus très efficace sillonne les rues de chaque quartier de la commune.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte