Location Bureau 13 612 m²
93200 Saint-Denis
13 612 m²
Divisible dès 640 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : Immédiate
Pia DUGON
Description
Implantez votre entreprise dans un ensemble tertiaire d’envergure aux portes de Paris, au cœur du pôle Stade de France – Pleyel, bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle et de services complet.
Situé au 23 avenue Jules Rimet à Saint-Denis, l'immeuble OLYMPE, construit en 2005, s'inscrit dans le pôle tertiaire majeur du secteur Stade de France Pleyel. Cet ensemble immobilier récent développe une architecture fonctionnelle et moderne, adaptée aux grandes entreprises comme aux structures en développement recherchant visibilité, accessibilité et services intégrés.
L'actif propose une surface totale disponible d'environ 12 815 m², divisible à partir de 951 m², offrant une grande souplesse d'implantation. Les plateaux permettent des aménagements en espaces cloisonnés ou ouverts, selon les besoins des utilisateurs.
L'immeuble bénéficie d'une hôtesse d'accueil, renforçant l'image professionnelle du site. Les collaborateurs profitent également d'une offre de restauration importante avec 260 places assises et une capacité de 600 couverts, ainsi que de terrasses et jardins favorisant le bien-être au travail.
Le stationnement est un véritable atout avec 318 places de parking intérieures (ratio 1 place pour 43 m² environ), facilitant l'accessibilité pour les équipes et visiteurs.
La desserte est particulièrement stratégique :
RER B La Plaine Stade de France
Métro ligne 13 Saint-Denis Porte de Paris
Proximité immédiate des axes A1 et A86
L'ensemble bénéficie également d'une excellente connexion aux futurs développements du secteur Pleyel et du Grand Paris.
Disponible immédiatement, à l'exception du 3ème étage disponible le 15/11/2026, OLYMPE représente une opportunité majeure pour toute entreprise recherchant de grandes surfaces divisibles, dans un immeuble récent, accessible et doté de services complets aux portes de Paris.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hôtesses
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Effectif théorique : 80 personne(s)
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Hall d'accueil : Collectif
Equipements
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Ascenseurs
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Climatisation : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. 67,50 cm type ULTIMA
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Faux plancher : 9,00 cm +/- 2cm
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Moquette TYPE WORLD ALPHA
Prestations de service
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Capacité de restauration : 600 couverts
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Parking : 318 Places Ratio 1 pk pour 43 m²
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Restauration : 260 Place(s) assise(s)
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OLYMPE | R+1 | 3 253 m² | 230 € | 748 146 € |
| Bureaux | OLYMPE | R+2 | 3 827 m² | 230 € | 880 111 € |
| Bureaux | OLYMPE | R+3 | 3 499 m² | 230 € | 804 733 € |
| Bureaux | OLYMPE | R+4 | 1 005 m² | 230 € | 231 148 € |
| Bureaux | OLYMPE | RDC | 2 029 m² | 230 € | 466 663 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Archives | OLYMPE | R-1 | 6 m² | 120 € | 716 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Archives | OLYMPE | R-2 | 261 m² | 120 € | 31 271 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Archives | OLYMPE | RDJ | 162 m² | 120 € | 19 469 € |
Localisation
93200 Saint-DenisDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : A1
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Desserte routière : A86 500 m
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Métro : M13 Saint Denis - Portes de Paris 950 m
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RER : B La Plaine - Stade de France
