LES PORTES DE FRANCE
10 Av. du Stade de France
93200 Saint-Denis
9 738 m²
Divisible dès 660 m²
200 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate
Pia DUGON
Description
Face au stade de France, installez vos bureaux dans un immeuble emblématique offrant une visibilité exceptionnelle, des services premium et une terrasse panoramique.
Situé face au Stade de France à Saint-Denis, cet immeuble emblématique disponible à la location, et de grand standing bénéficie de très nombreux services et d'un étage de direction avec sa terrasse panoramique donnant sur le Stade de France et la Basilique Saint-Denis et sa salle de réunion « cathédrale ». Visibilité exceptionnelle sur l'A86.
Immeuble BBC construit en 2008, certifié HQE Construction et Exploitation en 2008, HQE Exploitation en 2009 et 2014. Il s'éleve sur 2 sous-sols et 7 étages.
SERVICES
Immeuble accessible 100% PMR
Accueil en cours de rénovation
Une salle de réunion /amphithéâtre (avec service restauration possible)
184 places de parking
2 RIE rénovés
Salle fitness, salle bien être, cafétéria
Espace de coworking
Un Building manager
PC sécurité 7/7 24/24
PRESTATIONS
Climatisation flexible CMZ 2 tubes 2 fils
Ventilation double flux par CTA
GTB pour la gestion du CVC, électricité, SSI
Trames 2.9 m
Hauteurs libres sous plafond 2.85 m
Profondeur des plateaux : de 7.5 à 13.5m
Faux plancher technique 30 à 40 cm
Zone de livraison en sous-sol
Prises pour véhicules électriques
EDF : un tarif vert avec sous compteurs
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Community Manager
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion
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Espace bien-être
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Espaces Co-working
Equipements
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Ascenseurs : 3
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher
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Gestion technique centralisée
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,85 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria
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Capacité de restauration : 2 RIE
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Fitness
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Sécurité : PC Sécurité
Extérieurs
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Aire de livraison
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Terrasses - jardins : Rooftop au dernier étage
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Trame de façade : 2,90 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 en dernier étage possible
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
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Visibilité A86!
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 9 738 m² 1 947 620 € / an 200 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BATIMENT NORD 2 1 403 m² 200 € 280 600 € Bureaux BATIMENT SUD 3 2 231 m² 200 € 446 280 € Bureaux BATIMENT SUD 6 2 246 m² 200 € 449 120 € Bureaux BATIMENT SUD 2 2 234 m² 200 € 446 700 € Bureaux BATIMENT SUD 1 1 625 m² 200 € 324 920 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
LES PORTES DE FRANCE, 10 Av. du Stade de France,93200 Saint-DenisDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : A86 0 km
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RER : B 400 m
