




36 Avenue Amilcar Cabral
93210 La Plaine Saint-Denis
6 119 m²
Divisible dès 339 m²
à partir de 295 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Antoine MALHERBE
Description
WoodWork propose des bureaux en bois massif bas carbone au sein du quartier de La Montjoie.
Nous vous proposons de découvrir WOODWORK - ZAC de la Montjoie à Saint Denis (93), situé au coeur du quartier de la Plaine Saint-Denis qui regroupe les communes de Saint-Ouen, Saint-Denis et Aubervilliers dans le prolongement du nord de Paris. Avec le RER B station La Plaine - Stade de France et le métro 12 station Front Populaire , CET IMMEUBLE DE BUREAUX bénéficie d'une double accessibilité permettant des liaisons efficaces avec les principaux pôles tertiaires parisiens. WOODWORK se situe à proximité immédiate de l'autoroute A1 et du boulevard périphérique, procurant également une très bonne accessibilité routière. La desserte de WOODWORK sera renforcée dès 2023 avec le prolongement du tramway T8 permettant d'accéder plus rapidement au RER B, au métro 12 et au RER E à la station Rosa Parks. Elle sera également améliorée dès 2027 avec la mise en service de la ligne 15 du Grand Paris. L'immeuble dispose de plateaux de bureaux développant des surfaces de 1 000 à 1 400 m² SUBL parfaitement divisibles en 2 lots et offrant des prestations de grand standing : 2,70 m de hauteur libre, faux-planchers, bois visible au plafond, climatisation/chauffage par plafonds rayonnants, profondeur moyenne de 18 m environ, fenêtres toutes hauteur, 100% des postes de travail en premier jour. WOODWORK offre à ses utilisateurs de nombreux espaces favorisant le bien-être au travail avec notamment ses 1 200 m² de terrasses et balcons, prolongeant chaque plateau de bureaux, son jardin privatif de 500 m² et son work-café attenant.
Services & prestations
Aménagements
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 900 personne(s)
Equipements
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Climatisation : Plafonds rayonnants
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Faux plafond
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Faux plancher
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 2
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Type de chauffage : Urbain
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria : Work café
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Restauration
Extérieurs
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | WOODWORK | 5 | 1 077 m² | 295 € | 317 715 € |
| Bureaux | WOODWORK | 3 | 1 226 m² | 295 € | 361 670 € |
| Bureaux | WOODWORK | 2 | 1 323 m² | 295 € | 390 285 € |
| Bureaux | WOODWORK | 1 | 1 455 m² | 295 € | 429 225 € |
| Services | WOODWORK | -1 | 129 m² | 0 € | 0 € |
| Services | WOODWORK | -2 | 48 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | WOODWORK | 6 | 339 m² | 295 € | 99 887 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | WOODWORK | 6 | 523 m² | 295 € | 154 226 € |
Localisation
36 Avenue Amilcar Cabral,93210 La Plaine Saint-DenisDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Paris Charles de Gaulle
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Métro : M12 station "Front Populaire"
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RER : B station "La Plaine Stade de France"
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Tramway : T8 en 2023










