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Achat / vente Bureau Paris 8 : Tout savoir
Si vous souhaitez être au coeur de Paris, trouver un bureau à vendre dans le 8e arrondissement vous permettra de côtoyer d'imposants immeubles haussmanniens et des lieux chargés de prestige comme l'avenue des Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe et l'église de la Madeleine. Le 8e attire une population très importante de touristes qui déambule parmi les hauts revenus parisiens. Des établissements de sociétés financières et des hôtels de luxe ont, entre autres, permis de développer l'activité économique. Au sein du 8e, vous serez également tout proche des lieux de pouvoir comme le palais de l'Elysée et le ministère de l'Intérieur. Les offres de vente de bureau dans Paris 8e arrondissement sont donc des opportunités particulièrement attractives.
Une activité prioritairement tertiaire
Le 8e arrondissement est un lieu d'affaires résolument orienté vers le tertiaire grâce aux 40 000 sièges et établissements principaux d'entreprises. Quelques entreprises très célèbres ont décidé de s'orienter vers l'achat de bureau dans Paris 8e. Parmi celles-ci, on peut citer la BNP, les laboratoires Pierre Fabre ou encore Apple France. Le 8e est un arrondissement qui concentre 11% des emplois parisiens. Les établissements financiers y côtoient des palaces, des restaurants étoilés ou encore des boutiques de haute couture. De plus, le 8e arrondissement de Paris a obtenu le label « French Tech », ce qui lui a permis de développer fortement son attractivité numérique. Plus de 8 000 jeunes entreprises de moins de deux ans ont donc décidé de louer ou acheter un bureau dans le 8e arrondissement de Paris.
Une place importante du tourisme et du luxe
Implanter son entreprise par l'achat d'un bureau dans le 8e arrondissement de Paris, c'est être certain de s'offrir une exposition de prestige et une visibilité internationale. Situé sur la rive droite de la Seine, l'arrondissement s'oriente sur le 16e arrondissement à l'ouest, sur le 17e au nord, sur les 9e et 1er à l'est et sur le 7e au sud. Le quartier d'affaires couvre principalement la zone qui s'étend entre la place de l'Etoile et la Madeleine, aux abords de Saint-Lazare. Les Champs Elysées et le boulevard Haussmann demeurent les endroits les plus recherchés pour entreprendre avec dynamisme. La haute bourgeoisie parisienne se mélange aux nombreux flux de touristes pour visiter les lieux emblématiques de l'arrondissement et offrir aux entreprises du 8e un prestige et une renommée certaine. Les activités financières, tout comme les activités de services ou de luxe sont donc parfaitement adaptées à cet arrondissement qui vous permettra d'entreprendre sereinement l'achat d'un bureau pour démarrer votre enteprise.
Un accès facilité
Vous pourrez rejoindre très facilement le 8e arrondissement via les lignes 1, 2, 3, 6, 8, 9, 12, 13 et 14 du métro parisien. Les lignes A et E du RER vous permettront également de rejoindre aisément d'autres zones d'activité de Paris. La gare Saint-Lazare, située au sein de l'arrondissement, facilite l'accès aux villes de l'Ouest francilien, alors que la gare Montparnasse est directement connectée au 8e par les lignes de métro 6, 12 et 13, et la gare de Lyon par les lignes 1 et 14. Pour l'achat de bureau à Paris, le 8e arrondissement est donc tout particulièrement conseillé pour ses facilités d'accès.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte