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Achat / vente Bureau Paris 1 : Tout savoir
Le 1er arrondissement de Paris, connu pour être l'un des plus anciens de la capitale, comprend le fameux quartier des Halles, lieu emblématique de Paris depuis le Moyen Âge. Secteur très prisé par les professionnels, on compte de plus en plus d'entreprises à acheter des bureaux dans le 1er arrondissement de Paris. Abritant de nombreuses institutions publiques telles que le Conseil d'Etat, la Cour des Comptes ou le Palais de Justice, le 1er est également très courtisé pour ses espaces verts comme son célèbre Jardin des Tuileries. L'atmosphère commerciale du quartier des Halles cotoie les boutiques de luxe, qui représentent une grande partie de son activité. Quartier d'affaires dynamique, l'immobilier professionnel du 1er arrondissement de Paris est en fort développement; il apparaît donc comme un choix idéal pour l'achat d'un bureau à Paris.
Un arrondissement aux noms prestigieux
Les plus grandes enseignes du luxe ont choisi le coeur de cet arrondissement, et plus particulièrement la rue du Louvre, pour afficher leurs noms. C'est autour de l'illustre place Vendôme que les maisons de haute couture et de joaillerie ont choisi d'installer leurs boutiques, en faisant une adresse parisienne incontournable. Toujours dans le 1er, mais pour une clientelle plus accessible, le Forum des Halles attire les parisiens et touristes en quête de magasins de prêt-à-porter populaires. Marque prestigieuse ou jeune pousse à l'image en pleine expansion, L'achat d'un bureau dans le 1er arrondissement de Paris s'avère un choix stratégique. Le 1er arrondissement de Paris se situe à proximité du 7ème, 6ème, 8ème, 2ème, 3ème et 4ème arrondissements.
Une grande d'acteurs économiques
C'est déjà environ 9000 entreprise qui ont élu le 1er arrondissement de Paris pour installer leur siège social ou y louer des bureaux. Près de 3500 commerces ont également décidé d'y ouvrir leurs portes. Un choix judicieux puisque la rue du Faubourg Saint-Honoré est l'une des rues commerçantes les plus plébiscitées de Paris, notamment pour ses boutiques et lieux de retauration. Ce 1er arrondissement de Paris fait la part belle au fameux chic parisien qui se ressent dans chacune de ses rues. Ses rues parées de grands hôtels parisiens tels que le Grand Hôtel du Palais Royal, qui font face aux sièges sociaux d'importantes banques françaises et internationales, offrent un immobilier d'entreprise de choix. De plus, du fait de cette diversité des activités, l'offre de bureaux à vendre à Paris 1er est importante. Le tourisme, autre fer de lance du 1er arrondissement de Paris, amène un flux important de visiteurs.
Comment se rendre dans le 1er arrondissement de Paris
Situé en Île-de-France et en plein centre de la capitale, le 1er arrondissement de Paris est parfaitement desservi par les transports. Les lignes 1, 4, 7, 8, 11, 12, 14 du métro permettent de le parcourir facilement. Les RER A, B et D circulent tous au niveau de la station Chatelet-Les Halles etoffrent un accès direct au quartier d'affaires de La Défense. Pour les voyages professionnels, cet arrondissement au coeur de Paris permet de rejoindre en moins d'une heure les aéroports Roissy-Charles-de-Gaulle et Orly. Concernant le réseau ferré, les gares parisiennes sont directement accessibles depuis le 1er arrondissement de Paris. La vente de bureaux est favorisée dans les quartiers de l'arrondissement par ce maillage important des transports. Enfin, le quartier voit très régulièrement ses routes parcourues par les taxis parisiens, une solution idéale pour rejoindre en peu de temps les autres arrondissements, en passant par les voies sur berge. Vous pourrez aussi vous déplacer en toute autonomie grâce aux stations AutoLib et Vélibque vous trouverez un peu partout dans le secteur.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte