Vente Bureau 336 m² 5 AVENUE DE L OBSERVATOIRE

75006 Paris

À quelques pas des stations RER Luxembourg et PortRoyal, BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir une opportunité d'achat unique : un espace de bureaux atypique, entièrement rénové et en excellent état, disposant d'une entrée indépendante donnant directement sur une cour intérieure.

Description du bien
Surface : environ 260 m² (loi Carrez) répartis sur soussol, rezdechaussée et mezzanine, pour une surface au sol totale d'environ 335 m².
Agencement : volumes généreux avec une hauteur sous plafond élevée, poutres apparentes et cave aménagée, offrant un cadre à la fois élégant et fonctionnel.
Espaces : un vaste openspace sous verrière, plusieurs bureaux séparés par des cloisons vitrées amovibles, une kitchenette entièrement équipée et une salle de réunion.
Entrée : accès indépendant sur cour, garantissant intimité et une image professionnelle dès le premier pas.
Stationnement : possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 35 000 / unité (net vendeur), en sus du prix du bien.
Atouts et prestations
Qualité de rénovation : finitions soignées, isolation renforcée et systèmes techniques modernes, assurant confort et performance énergétique.
Flexibilité : le plan modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins spécifiques de votre activité, que ce soit pour un siège social, une agence ou un cabinet professionnel.
Localisation et transports

• RER Luxembourg à 7 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les pôles d'affaires et les zones d'accueil de la capitale.

• Métro Vavin à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux lignes 4 et 12.

• Accès routier : seulement 10 minutes en voiture jusqu'à la porte d'Orléans, garantissant une liaison efficace vers les grands axes périphériques.

Pourquoi acquérir ce bien ?
Cet espace représente une opportunité d'acquisition dans le très recherché 6 arrondissement, où la combinaison d'un cadre historique, d'une rénovation de haute qualité et d'une excellente localisation assure une forte valorisation à moyen et long terme.

Que vous soyez en phase d'expansion ou en quête d'un nouveau siège, ces bureaux offrent le compromis idéal entre prestige discret, fonctionnalité et accessibilité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et poser les bases de votre prochain projet professionnel. Contactez dès aujourd'hui BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur les modalités d'achat.

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