Vente Bureau 1 543 m² 23 RUE RASPAIL

94200 Ivry-sur-Seine

Opportunité d'acquisition de bureaux modulables et rénovés à Ivry-sur-Seine

Au coeur d'Ivry-sur-Seine, BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare d'acquisition de surfaces de bureaux au sein d'un immeuble moderne, alliant fonctionnalité et confort.

L'ensemble offre une surface totale de 1 870 m², disponible pour un achat en bloc ou à la division, avec des lots accessibles à partir de 346 m². Cette flexibilité permet d'adapter la localisation de vos espaces de travail selon vos besoins stratégiques.

Description des locaux : Les plateaux sont répartis sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée, 1er, 3ème et 6ème étages). Ils se distinguent par un plan efficace et facilement modulable grâce à de faibles contraintes porteuses. L'aménagement actuel combine habilement espaces ouverts (open spaces) et zones semi-cloisonnées avec des séparations vitrées amovibles, optimisant ainsi la luminosité et la collaboration.

Prestations et rénovations 

L'immeuble a bénéficié d'importantes mises à jour pour garantir un environnement de travail moderne et attractif :

• Ravalement complet de la façade.

• Rénovation intégrale du hall d'accueil et des ascenseurs.

• Atout exceptionnel : le 6ème étage dispose d'une vaste terrasse privative d'environ 92 m², offrant un espace de détente privilégié.

• Services complémentaires : Pour accompagner l'achat de ces bureaux, plusieurs options sont disponibles en sus du prix de vente :

• Emplacements de parking en sous-sol : 12 000 / unité (Net Vendeur).

• Surfaces de réserves en sous-sol : 1 000 / m² (Net Vendeur).

Localisation et accessibilité 

L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique permettant une connectivité optimale :

• Transports en commun : À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry et du RER C.

• Accès routier : À 8 minutes en voiture de la Porte d'Ivry, facilitant les liaisons avec Paris.

Une opportunité d'investissement et d'implantation idéale pour toute entreprise recherchant des bureaux modernes et évolutifs à Ivry-sur-Seine.

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