Immobilier d'entreprise à Nancy

Située dans le Grand Est, qui compte également les villes de Metz et Strasbourg, la métropole de Nancy bénéficie d’une position géographique privilégiée dans le Nord-Est de la France. Cette localisation unique permet aux entreprises de rayonner à l'échelle européenne, tout en bénéficiant d'un accès facilité aux marchés nationaux et internationaux. Nancy est d’ailleurs l’une des villes les plus dynamiques de la Lorraine, avec Metz et Thionville.

À seulement 1h30* de Paris en TGV (TGV Est), connectée par les autoroutes A4 et A31, proche du Luxembourg, de Strasbourg et de l’Allemagne, elle se positionne comme une plateforme idéale pour les échanges nationaux et transfrontaliers. Cette accessibilité est renforcée par un réseau de transports performant : gare TGV en centre-ville, aéroport régional Metz-Nancy Lorraine, réseau de bus et tramway moderne (réseau Stan), liaisons intermodales optimisées et développement des mobilités douces avec plus de 170 km de pistes cyclables.

Cet ancrage géographique s’accompagne d’atouts majeurs pour les entreprises offrant ainsi un environnement propice au développement des entreprises : le coût de l’immobilier et de la vie y est compétitif dans la métropole de Nancy comparé à d'autres métropoles françaises, l’offre tertiaire ne cesse de s’étoffer, la main-d'œuvre est qualifiée et l’offre de formation est diversifiée. Enfin, la ville abrite de nombreux incubateurs et accélérateurs d'entreprises, qui fournissent un soutien aux startups et aux PME dans leur développement.

Nancy, labellisée métropole French-Tech (LORnTECH) dispose d’un tissu économique riche, appuyé par plusieurs filières d’excellence. Le secteur de la santé, pilier de l’économie locale, regroupe des acteurs clés dans les biotechnologies, l’imagerie médicale, les dispositifs médicaux et la santé numérique. Le numérique est également en plein essor, avec des spécialisations fortes en cybersécurité, intelligence artificielle et tech au service de la santé et du vieillissement. D’autres filières comme les matériaux innovants, les industries de procédés, les énergies durables ou l’agroalimentaire participent activement à la dynamique du territoire.

Ce développement est alimenté par un vivier de talents jeunes et qualifiés. Avec plus de 60 000 étudiants au sein de l’Université de Lorraine et plusieurs grandes écoles d'ingénieurs et de management réputées (Mines Nancy, Télécom Nancy, ICN Business School, ENSAD), Nancy se positionne comme une ville universitaire de premier plan. L’Université de Lorraine et ses 60 laboratoires offrent des partenariats solides en recherche et développement. Cette proximité entre formation, recherche et innovation permet aux entreprises locales de bénéficier d’une main-d’œuvre qualifiée, adaptable et en phase avec les enjeux de demain.

Le marché tertiaire de la métropole de Nancy est caractérisé par sa diversité, avec une offre de bureaux allant des locaux de prestige aux espaces de coworking innovants, au sein de bâtiments à haute performance énergétique, bien desservis et intégrés à des quartiers mixtes. La métropole de Nancy propose d'ailleurs plusieurs zones propices à l'installation des entreprises, telles que :

• La ZAC Nancy Grand Cœur, à proximité de la gare de Nancy, qui offre des espaces de bureaux modernes
• La ZAC Saint-Jacques plateau de la Haye
• le parc d'activités économiques de Ludres, qui propose des terrains et des bâtiments pour les entreprises de production et de logistique
• Le quartier d'affaires de la Place Stanislas (place classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), qui regroupe des bureaux de prestige et des services de haute qualité
• Le technopôle de Nancy-Brabois, qui abrite des entreprises et des laboratoires de recherche dans les domaines de la santé, des technologies de l'information et de la communication
• Les Rives de Meurthe qui ont su attirer dans l’est de la ville des grandes écoles et propose des pôles de divertissement ainsi qu’un centre commercial. Parmi les grandes opérations transformant les Rives de Meurthe, on peut citer le futur quartier écologique Alstom, en reconversion d’anciennes friches industrielles. Un symbole de la volonté de la métropole d’accompagner la transition écologique et économique
• La zone industrielle de Heillecourt, qui propose des espaces de production et de stockage pour les entreprises de l'industrie manufacturière
• Le secteur de Maxéville concentrant de nombreuses entreprises dans les services, les technologies et la recherche

Des projets immobiliers comme Nancyty sur les Rives de Meurthe ou le projet Nancy Centre Gare témoignent de la volonté de la métropole de proposer des solutions modernes, durables et bien connectées aux besoins des professionnels.
La métropole de Nancy investit à ce titre dans des projets ambitieux. Le réaménagement du quartier gare avec la ZAC Nancy Grand Cœur vise ainsi à renforcer l’attractivité du centre-ville, tandis que la zone Innovatech aux Bâlins, dédiée aux greentechs, ou encore les nouveaux projets sur le site de Saint-Jacques II à Maxéville montrent une orientation stratégique vers l’innovation et la durabilité. Ces initiatives visent à renforcer l'attractivité de la métropole et à soutenir la croissance des entreprises qui y sont implantées.

Que vous soyez une startup ou une grande entreprise, la métropole de Nancy est le lieu idéal pour développer votre activité et rayonner à l'échelle nationale et internationale. Autant de bonnes raisons de choisir Nancy pour entreprendre dans le Grand Est.

* Source : SNCF Connect