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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Nancy : Tout savoir
Louer un bureau à Nancy : choisir le quartier de Nancy Grand Cœur
Nancy Grand Cœur est l'un des projets phares de la communauté du Grand Nancy. Centré autour de la gare accueillant le TGV Est Européen depuis 2007, cet écoquartier à échelle humaine a pour ambition de créer une zone d'activités en prolongement du centre-ville de Nancy. Locations de bureaux, commerces, habitations et espaces culturels s'y côtoient et font du lieu un quartier agréable à vivre. Centré vers le développement durable et le numérique, ce nouveau quartier s'appuie sur des bureaux de location flambant neufs et répondant aux besoins des entreprises d'aujourd'hui pour séduire les entrepreneurs de toute la région.
Le quartier Nancy Grand Cœur constitue aujourd'hui un pôle d'attractivité de premier plan en Lorraine. Il doit son attractivité à la fois à son placement idéal, proche du centre touristique de la ville, à son accessibilité par différents transports, mais aussi par ses fonctions marchandes et économiques. Sur une superficie de près de 12 hectares, le quartier d'affaires de Nancy Grand Cœur propose des bureaux à louer et des espaces commerciaux. Idéal pour les entreprises des secteurs culturels, immobiliers, artisanaux et touristiques, il peut aussi convenir aux professionnels des nouvelles technologies. Attractive et bien pensée, cette zone dynamique attire chaque jour voyageurs, touristes et locaux qui constituent une clientèle toute trouvée pour les entreprises locales.
Pourquoi choisir ce quartier pour votre location de bureaux ?
Nancy Grand Cœur représente plus de 165 000 m² de bâti parfaitement aménagé ou réaménagé dans d'anciens immeubles. Plus de 700 logements ont vu le jour et 50 000 m² sont réservés à la location de bureaux et d'espaces professionnels. Ces bureaux à louer à Nancy Grand Cœur sont directement à proximité du Centre de Congrès Prouvé, figure de proue du quartier. D'une superficie de 20 000 m², ce centre abrite un hall d'exposition, 2 auditoriums et 13 salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 1300 personnes. Parfait pour l'organisation de tous types de manifestations professionnelles, il est un atout de poids pour séduire les entreprises du quartier. Pensé pour l'avenir, il est notamment équipé de cabines de traduction simultanée et d'un grand espace de restauration, à la fois convivial et moderne.
Le projet Nancy Grand Cœur est avant tout un projet d'écoquartier à dimension humaine. L'architecte-urbaniste Jean-Marie Duthilleul l'a pensé comme une ville dans la ville, autour de la nouvelle place Thiers. Le développement durable s'affirme comme un point fort du projet, notamment grâce à la mise en place de nouvelles stations de mobilité, dont des bornes pour voitures électriques, des systèmes d'autopartage et de locations de vélos et autres moyens de transport écologiques. Les immeubles de bureaux à louer à Nancy Grand Cœur répondent eux aussi à des normes environnementales très strictes. L'un des points forts du projet Nancy Grand Cœur est son exceptionnel développement des transports, tant à l'échelle nationale qu'internationale. L'arrivée du TGV Est place Nancy à moins d'1 h 30 de Paris et de Luxembourg.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte