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Location Bureau Vandoeuvre-lès-Nancy : Tout savoir
Situé au sud-ouest de Nancy, sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, le technopôle de Nancy Brabois a vu le jour à la fin des années 70. Tourné vers la recherche, l'éducation et les services aux entreprises, il représente aujourd'hui plus de 285 entreprises, 15 000 emplois et 17 000 étudiants sur 500 hectares. Une location de bureau au technopôle de Nancy Brabois est un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant profiter d'un environnement porteur. Entourées de fleurons de l'industrie et de la recherche européenne, elles bénéficieront d'un réseau actif et dynamique pour développer leurs activités, à l'échelle locale, nationale et internationale.
De nombreuses entreprises renommées ont choisi de louer ou d'acheter des bureaux au technopôle de Nancy Brabois. C'est notamment le cas d'Alcatel, de Primagaz, de Matra Nortel Communications, de Rhône-Poulenc et de Schneider Electric. Les secteurs les plus représentés sont ceux de l'informatique et des communications, avec environ 55 % des entreprises présentes, le médical (20 %), la recherche (15 %) et le conseil aux entreprises (10 %). Aujourd'hui, le technopôle regroupe plus de 285 entreprises, ce qui en fait la zone d'activités la plus importante du Grand Est français. Depuis le début des années 2000, près de 60 entreprises ont vu le jour dans les bureaux de Nancy Brabois.
Convivial, le technopôle de Nancy Brabois est également pensé comme un véritable lieu de vie. Tous les travailleurs peuvent ainsi accéder à des activités et événements spécialement organisés pour eux. De la même manière, des services de proximité sont proposés directement par l'association NB TECH afin de favoriser la bonne implantation des entreprises dans le technopôle. Louer un bureau dans la zone donne accès à un réseau de partenaires exclusifs proposant des services pratiques, comme la livraison de repas, la réparation des véhicules ou le nettoyage de vêtements.
Pôle de formation et d'enseignement, le technopôle de Nancy Brabois accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur, comme la Faculté de médecine de l'université de Lorraine, l'École nationale supérieure d''agronomie et des industries alimentaires, l'École nationale supérieure d''électricité et de mécanique et l'École nationale supérieure de géologie. Les bureaux à louer sont également proches de plusieurs instituts de recherche et laboratoires, comme le Centre national de la recherche scientifique (CNRS), l'Institut national de la recherche agronomique (INRA) et l'Institut national de la santé et de la recherche médicale (INSERM).
Les bureaux à louer dans le technopôle de Nancy Brabois sont parfaitement desservis par la route et les transports en commun. Sur place, l'association NB TECH essaie de valoriser les modes de déplacement écologiques par l'instauration d'une plateforme de covoiturage, la mise en place d'une subvention pour l'achat de vélos et de trottinettes et la création du service TechnoStop. À proximité du centre touristique de Nancy et relativement proche des frontières allemandes et luxembourgeoises, le technopôle de Nancy Brabois a tout pour contribuer au développement des entreprises de la région.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte