Location Bureau7 707 m² LE LIGNUM
3 Rue Denis Papin
67300 Schiltigheim
7 707 m² (divisible dès 218 m²)
À partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Schiltigheim bureau à louer 7706m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/e2/e221ab82fbb1ff11412153fa5c820eda83718c7dw.jpg.webp?itok=xhH7ozK4 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/e2/e221ab82fbb1ff11412153fa5c820eda83718c7dw.jpg.webp?itok=XKf4-rC3 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/e2/e221ab82fbb1ff11412153fa5c820eda83718c7dw.jpg.webp?itok=6nQjEU_O 843w)
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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2316173
7 707 m²(divisible dès 218 m²)
À partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Le LIGNUM - BUREAUX NEUFS EN LOCATION
Espace Européen de l'Entreprise - STRASBOURG- Réf. OLBUR2316173
BUREAUX NEUFS en LOCATION : au sein du Parc tertiaire l'Espace Européen de l'Entreprise, Le LIGNUM, à construire, deux immeubles en R+4, totalisant une surface d'environ 7 700 m² , divisibles dès 200 m² environ. L'attique d'environ 330 m² avec sa majestueuse terrasse de 150 m² environ seront également accessibles PMR. La façade en bois traité, confortables 144 pl de parking, deux parcs à vélo, bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibles à la vente et à la location. Construction aux normes RE2020, bureaux bioclimatiques, labélisée BREEAM VERY GOOD! Livraison sous 24 mois!
A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, dans l'Eurometropole de Strasbourg, découvrez l'opération LE LIGNIUM, immeuble de BUREAUX NEUFS totalisant une surface de 7 700 m² environ, se composant de 2 bâtiments, soit une surface de prés de 4 000 m² environ chacun.
Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.
Labellisé, BREEAM VERY GOOD, Construction RE2020 vous permettant d'avoir des bureaux bioclimatiques.
LIGNIUM disposera de parkings extérieurs et en souterrain, des bornes de récharges pour véhicules éléctriques , 2 parcs à vélos en sous-sol.
Les lots du rez-de-chaussée autorisent une activité de restauration !
Détails des bâtiments:
- "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m²; dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ
- "Bâtiment B" en R+4 à construire, d'une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m² , dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.
- 144 places de parking dont 69 places à l'ext. et 69 places en sous-sol, dont 6 places pour les 2 roues.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), 1er Parc d'affaire de Strasbourg, accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.
Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, RESTAURANTS, CRECHES, centre de fitness ou activités médicales.
La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".
L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare TGV de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'AUTOROUTE A4-A35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour en savoir plus!
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 24 mois après accord
Parking : Intérieur Prix : 1 000 € HT/UN/AN - Extérieur Prix : 200 € HT/UN/AN
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Distribution chauffage : Réversible chaud froid (rafraichissement)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LEDS 300 Llux
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm 60*60
Fenêtres : Alu Double vitrage
Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
Sol bureaux : Moquette en dalles
Prestations de service
Parking : Intérieur Prix : 1 000 € HT/UN/AN - Extérieur Prix : 200 € HT/UN/AN
Extérieurs
Terrasses - jardins : Rooftop
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf, Neuf
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Bât A - R+0 | RDC | Bureaux | 888 m2 | 24 mois après accord |
Bât B - R0 | RDC | Bureaux | 888 m2 | 24 mois après accord |
Bât B - R+1 | 1 | Bureaux | 877 m2 | 24 mois après accord |
Bât A - R+1 | 1 | Bureaux | 877 m2 | 24 mois après accord |
Bât A - R+2 | 2 | Bureaux | 877 m2 | 24 mois après accord |
Bât B - R+2 | 2 | Bureaux | 877 m2 | 24 mois après accord |
Bât B - R+3 | 3 | Bureaux | 877 m2 | 24 mois après accord |
Bât A - R+3 | 3 | Bureaux | 877 m2 | 24 mois après accord |
Bât A - R+4 | 4 | Bureaux | 335 m2 | 24 mois après accord |
Bât A - R+4 | 4 | Terrasse | 154 m2 | 24 mois après accord |
Bât B - R+4 | 4 | Bureaux | 335 m2 | 24 mois après accord |
Bât B - R+4 | 4 | Terrasse | 154 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
LE LIGNUM, 3 Rue Denis Papin, 67300 SchiltigheimDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Pistes cyclables
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 20 km
Bus : BHNS - Ligne G
Crèche : Au sein du parc tertiaire
Desserte routière : A4 / A35 à proximité 500 m
Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 avec le BHNS 3 km
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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