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Vente Bureau LE LIGNUM

3 Rue Denis Papin
67300 Schiltigheim

7 707 m² (divisible dès 218 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Schiltigheim 7706m²
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bureau Schiltigheim à vendre 7706m²
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Schiltigheim bureau 7706m² à vendre
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Schiltigheim bureau à vendre 7706m²
Schiltigheim bureau 7706m² à vendre

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Votre consultant Nancy Spann est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2111340

7 707 m²(divisible dès 218 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

Le LIGNUM - BUREAUX NEUFS A VENDRE
Espace Européen de l'Entreprise - STRASBOURG- Réf. OVBUR2111340


Bureaux neufs en vente : au sein du Parc tertiaire l'Espace Européen de l'Entreprise, Le LIGNUM, à construire, deux immeubles en R+4, totalisant une surface d'environ 7 700 m² , divisibles dès 217 m². L'attique d'environ 330 m² avec sa majestueuse terrasse de 150 m² environ seront également accessibles PMR. La façade en bois traité, confortables 144 pl de parking, deux parcs à vélo, bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibles à la vente et à la location. Construction aux normes RE2020, bureaux bioclimatiques, labélisée BREEAM VERY GOOD! Livraison sous 24 mois!


A l'entrée du parc tertiaire de l'ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE, dans l'EUROMETROPOLE de STRASBOURG, découvrez le programme LE LIGNUM, immeuble de BUREAUX NEUFS LABELLISE BREEAM totalisant une surface de  7 700 m² environ, se composant de 2 bâtiments, soit une surface de BUREAUX PROFESSIONNELS d'un peu moins de 4 000 m² chacun.

Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.

LabelliséBREEAM VERY GOOD, Construction RE2020 vous permettant d'avoir des bureaux bioclimatiques.

LIGNUM disposera de PARKINGS extérieurs et en souterrain, des bornes de récharges pour véhicules éléctriques , 2 parcs à vélos en sous-sol.

Les lots du rez-de-chaussée autorisent une activité de restauration !

Détails des bâtiments: 

  • "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m²; dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ
  • "Bâtiment B" en R+4 à construire, d'une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m² , dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.
  •  144 places de parking dont 69 places à l'ext. et 69  places en sous-sol, dont 6 places pour les 2 roues.

Le parc tertiaire de l'ESPACE EUEROPEEN DE L'ENTREPRISE (EEE), 1er Parc d'affaire de STRASBOURG, accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés et abrite actuellement un parc de BUREAUX d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, RESTAURANTS, CRECHES, centre de fitness ou activités médicales.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare TGV de STRASBOURG avec le BBUS s à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'AUTOROUTE A4-A35.

Contactez-nous pour en savoir plus!

L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.

Contactez-nous pour plus d'information!

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : Prix : 15 380 € HT/Unitaire

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Sanitaires : 8 Parties communes par niveaux

Equipements

  • Ascenseurs : Aux normes PMR

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LEDS 300 Llux

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60*60

  • Fenêtres : Alu Double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

Prestations de service

  • Parking : Prix : 15 380 € HT/Unitaire

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Rooftop

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bat A - R+0 RDC Bureaux 888 m2 24 mois après accord
Bat B - R+0 RDC Bureaux 888 m2 24 mois après accord
Bat B - R+1 1 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bat A - R+1 1 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bat B - R+2 2 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bat A - R+2 2 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bat A - R+3 3 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bat B - R+3 3 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bat A - R+4 4 Bureaux 335 m2 24 mois après accord
Bat A - R+4 4 Terrasse 154 m2 24 mois après accord
Bat B - R+4 4 Bureaux 335 m2 24 mois après accord
Bat B - R+4 4 Terrasse 154 m2 24 mois après accord

Emplacement

LE LIGNUM, 3 Rue Denis Papin, 67300 Schiltigheim

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 20 km

  • Bus : BHNS - Ligne G 100 m

  • Crèche : Au sein du parc tertiaire

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité 500 m

  • Environnement de proximité : Espace Européen de l'entreprise

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 minutes . avec le BHNS 3 km

Votre consultante :

Nancy Spann

+33 (0)3 88 22 19 44

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nancy Spann

+33 (0)3 88 22 19 44

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