Strasbourg, carrefour de l'Europe : une localisation idéale et une connexion fluide
Strasbourg offre aux entreprises une implantation stratégique. En effet, neuf pays européens se situent à moins de 500 km de l'Eurométropole (l'Allemagne, la Suisse, le Luxembourg, la Belgique, les Pays-Bas, l'Italie, l'Autriche, Liechtenstein, ou encore la République tchèque), offrant ainsi un accès à un vaste bassin de consommation.
Côté ferroviaire, Strasbourg est parfaitement connectée, renforçant ainsi l'attractivité du territoire, grâce au TGV Est Européen et au TGV Rhin-Rhône : Paris est à 1h45*, et il est également possible de rejoindre (sans changer de gare à Paris) Rennes, Nantes, Bordeaux, Lille ou encore Bruxelles. Grâce à un réseau autoroutier efficace, Lyon ou Munich sont également facilement accessibles. Enfin, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et, à proximité, l'aéroport international de Bâle-Mulhouse assurent un accès direct aux principales capitales européennes.
À la faveur de cette localisation stratégique et de ses infrastructures performantes, Strasbourg offre une accessibilité exceptionnelle pour les entreprises en quête de bureaux à louer à Strasbourg, dans un objectif de croissance et de rayonnement européen.
Strasbourg, ville verte et durable
Face aux enjeux climatiques, Strasbourg confirme sa position sur le podium des grandes villes vertes européennes et son rôle de métropole pionnière de la transition écologique. Son Plan Climat 2030 fixe des objectifs ambitieux de sobriété énergétique, d'accessibilité, d'inclusivité et de solidarité, en cohérence avec sa position de pionnière en matière de mobilités douces. Avec 600 km de pistes cyclables sur l'ensemble de l'agglomération, Strasbourg est en effet la première ville cyclable de France et la quatrième d'Europe. Le réseau express vélo, Vélostras, doit par ailleurs s'étendre dans toute la métropole pour atteindre 20 % de part modale vélo d'ici 2030*. Parallèlement, le réseau de tramway se développe lui aussi : depuis novembre 2025, le tram F relie Eckbolsheim et Wolfisheim, et d'ici 2030, il sera prolongé vers le nord pour connecter Schiltigheim et Bischheim*.
En 2023, l'Observatoire des villes vertes classait Strasbourg troisième ville la plus verte de France, une reconnaissance qui repose notamment sur le Plan Canopée 2020-2026, un programme favorisant la végétalisation de la métropole pour offrir en moyenne 116 m² d'espaces verts par habitant. La ville est également labellisée « Territoire Engagé pour la Transition Écologique », soulignant sa volonté d'atteindre la neutralité carbone à l'horizon 2050 et de conjuguer ambition environnementale et qualité de vie.
Des entreprises, de l'innovation et des talents implantés à Strasbourg
Siemens, Capgemini, Schneider Electric, Lohr Industrie, Safran, Schmidt Groupe, Socomec, Octapharma, Recipharm, Hager, Spie, Biosynex, General Electric Healthcare, Arte … Autant de grandes entreprises qui ont choisi Strasbourg pour y implanter leurs bureaux1. Au total, ce sont près de 60 000 entreprises qui composent un écosystème dynamique et attractif.
Outre ses pôles de compétitivité (Biovalley France, Fibres Énergivie, Hydreos/Aquanova et Véhicules du futur), Strasbourg se distingue également par ses filières innovantes : le numérique, les industries créatives, la mobilité et la santé.
Avec 60 000 étudiants et une université classée dans le top 150 du classement de Shanghai en 2024, l'Eurométropole s'affirme également comme un véritable vivier de talents.
Grâce à son tissu industriel diversifié, à ses pôles d'excellence et à ses centres de recherche, Strasbourg offre donc un terreau fertile pour l'innovation et la croissance. Autant de raisons d'investir à Strasbourg !
Installer son entreprise à Strasbourg : quels quartiers choisir ?
Trouver des bureaux sur le quartier de l'Archipel
A proximité des institutions européennes, le quartier de l'Archipel occupe près de 4 hectares sur les terrains de l'ancien Parc des Expositions. Il accueille déjà des entreprises nationales.
La programmation Archipel 2 (qui devrait être finalisé d'ici 2030) prévoit 16 000 m² de bureaux le long du boulevard de Dresde, 3 000 m² de commerces et de services, un hôtel et une halle gourmande de 1 300 m². Il comprend également un parc de 4,5 hectares et une passerelle au-dessus de l'Aar reliant Strasbourg à Schiltigheim.
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Implanter ses bureaux au sein de la ZAC des Deux-Rives à Strasbourg
Le projet Strasbourg Deux-Rives s'étend sur 74 hectares, du Neudorf jusqu'aux rives du Rhin, et assure une continuité entre le parc du Heyritz et Kehl-am-Rhein. Il s'articule autour de quatre quartiers :
- Citadelle
Desservi par la ligne D du tramway et entouré par l'eau, ce quartier mêle 8 000 m² d'activités socio-culturelles et économiques, du résidentiel et des espaces verts, dessinant un cadre de vie et de travail équilibré. - Coop
Il comprend des bâtiments réhabilités (l'ancienne COOP Alsace), des logements neufs, 50 000 m² d'activités économiques et culturelles, ainsi qu'un vaste parc urbain. - Starlette
Avec 37 500 m² dédiés aux bureaux, à la formation supérieure, aux services et commerces de proximité, ce quartier abrite également des logements ainsi qu'un parc de plus de 5,5 hectares. - Port du Rhin
Désormais connecté au centre-ville2 grâce au tramway, il propose 10 000 m² d'activités économiques et de loisirs. Il accueille également la Clinique Rhéna, le plus grand établissement privé de santé de l'agglomération.
Développer son entreprise dans le quartier de l'Espace Européen de l'Entreprise
Situé à Schiltigheim, l'Espace Européen de l'Entreprise, pôle tertiaire de référence pour l'Eurométropole s'impose comme l'un des quartiers les plus prisés pour implanter des bureaux à proximité immédiate de Strasbourg. Ce parc tertiaire moderne bénéficie en effet d'un environnement parfaitement structuré pour les entreprises : accessibilité rapide depuis l'A35, excellente desserte en transports en commun, immeubles tertiaires nouvelle génération et présence d'un écosystème économique dynamique regroupant PME innovantes, sièges sociaux et services aux professionnels.
Installer son activité sur le Port Autonome de Strasbourg
Au croisement du quartier Coop et du quartier Rives & Port du Rhin, le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est le deuxième port fluvial français et la plus grande zone logistique3 d'Alsace. Il constitue la première zone d'accueil pour les entreprises industrielles et logistiques, avec 500 entreprises sur plus de 1 000 hectares. Parmi elles, on compte Café Sati, Croisi Europe, Rhenus Logistics, le Comptoir Agricole, Algeco, Soprema, Fischer Bois ou encore Socorail.
Grâce à sa superficie et à sa position stratégique sur le Rhin, le Port Autonome de Strasbourg offre un environnement idéal pour le développement industriel et logistique en Alsace.
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Entreprendre dans la zone de l'Ecoparc
Situé à l'est de l'Eurométropole, à environ 12 km au nord du centre-ville de Strasbourg*, l'Ecoparc s'impose comme l'une des zones d'activité les plus prometteuses du Grand Est pour entreprendre à Strasbourg. Pensé comme un parc économique nouvelle génération 4.0, il combine accessibilité (à proximité des axes autoroutiers) et engagement environnemental fort.
L'Ecoparc de la Basse-Zorn à Hoedt, près de Strasbourg, est actuellement en développement depuis mai 2023 et la livraison est prévue pour 2027.
À terme, le projet de l'Ecoparc de la Basse-Zorn s'étendra sur une superficie de 35 ha et accueillera 65 000m2 de bâtiments (construits et rénovés).
Avec l'Écoparc Rhénan (80 ha), il s'agit d'un des plus grands pôles d'activité économique du Grand Est.
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Pourquoi choisir d'implanter son activité à Strasbourg : les questions clés
Strasbourg est-elle bien connectée ?
TGV, aéroports, autoroutes… Toute l'Europe est accessible grâce à cette desserte et à la localisation stratégique de l'Eurométropole, toujours aussi attractive.
- A35, A4, A352, A355 et M2350 (anciennement A350) permettent de rejoindre Strasbourg.
- 6 lignes de tramway : A, B, C, D, E, F qui desservent Strasbourg et sa périphérie. La ligne D va jusqu'à Kehl en Allemagne.
- Plus de 30 lignes de bus urbaines au sein du réseau CTS (Compagnie des Transports Strasbourgeois), 2 lignes de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ainsi que 5 lignes Chron'hop desservent Strasbourg.
- Les TER (trains régionaux) desservent l'Eurométropole.
- Le Vélhop, réseau de vélos en libre-service permet de se déplacer sur les 600 km de pistes cyclables qui s'étendent sur toute l'agglomération.
L'écosystème économique est-il attractif ?
60 000 entreprises, des pôles d'excellence, des filières innovantes, une université et des écoles renommées sont déjà implantés dans la métropole de Strasbourg.
Quel cadre de vie pour vos collaborateurs ?
Ville verte, pistes cyclables, transports durables, sans oublier un patrimoine d'exception et un agenda culturel animé font de Strasbourg une ville agréable pour les collaborateurs, favorisant ainsi le bien-être des salariés.
Où installer son entreprise à Strasbourg ?
Archipel, Deux-Rives, Espace Européen de l'Entreprise, Port du Rhin ou Ecoparc : les quartiers d'affaires strasbourgeois offrent de belles opportunités pour s'implanter et louer des bureaux dans le Bas-Rhin.
L'immobilier répond-il aux exigences des bureaux nouvelle génération ?
À Strasbourg, on trouve des bureaux premium, souvent neufs ou réhabilités à neufs, à la fois flexibles, serviciels et pensés pour les nouveaux modes de travail.
Vous envisagez d'implanter votre entreprise à Strasbourg ? Contactez nos équipes en région pour vous accompagner dans votre projet de recherche de bureaux, de locaux d'activité, d'entrepôts et de commerces adaptés à vos besoins.
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* Sources : SNCF Connect, Strasbourg.eu, Google M
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