Un pôle tertiaire ambitieux dédié à la recherche et à l'innovation
Le Parc d'Innovation a été créé en 1983 sous l'impulsion de la ville et de la communauté de communes de Strasbourg. A l'époque, le projet était de faire cohabiter sur un même site les entreprises innovantes des secteurs de la santé, de l'environnement et de la mobilité. Pensé comme un lieu de synergies entre la recherche et l'innovation publique et privée, le parc accueille à ce titre le campus universitaire d'Illkirch, dont Télécom Physique Strasbourg (TPS), la faculté de pharmacie de Strasbourg, l'Ecole supérieure de biotechnologies de Strasbourg (ESBS) ou encore l'ISU (l'université internationale dédiée au domaine spatial).
Bien sûr, la situation géographique de cet écosystème d'excellence a grandement participé au succès du site. Le Parc d'Innovation de Strasbourg bénéficie en effet d'une localisation stratégique au carrefour des grands échanges, avec 50% des emplois industriels et de services européens regroupés dans un rayon de moins de 500 km. L'accessibilité est aussi un autre point fort du Parc d'Innovation, qui dispose de 7 aéroports internationaux à moins de 2 heures de route, dont Strasbourg bien sûr, mais aussi Bâle-Mulhouse, Zurich, Munich, Francfort ou Stuttgart. Concernant les liaisons ferroviaires, là encore le parc profite d'un positionnement unique, à la croisée des axes Est-Ouest (Londres, Paris, Strasbourg, Stuttgart, Munich, Budapest) et Nord-Sud (Hambourg, Francfort, Strasbourg, Lyon, Marseille, Barcelone), offrant notamment un accès TGV direct vers Paris en seulement 1h45.
Au fil des années, le Parc d'Innovation de Strasbourg s'est également modernisé pour offrir de nombreux services aux utilisateurs dont on sait qu'ils sont désormais des critères déterminants dans le choix d'implantation des entreprises à la recherche de bureaux à louer ou à vendre. Le parc dispose donc désormais de 5 restaurants, d'un hôtel 4 étoiles, d'un espace bien-être comprenant piscine, saunas et hammams, d'une salle de fitness mais aussi d'une crèche collective de 40 places.
A ce jour, les 170 hectares du Parc d'innovation de Strasbourg accueillent quotidiennement près de 8 000 personnes (collaborateurs d'entreprises, chercheurs, étudiants, enseignants...) et une centaine d'organismes ou de sociétés confirmées telles que Transgene, Schneider Electric, Menicon, Boiron, Domain Therapeutics, le pôle de compétitivité Alsace Biovalley ou Thermo Fisher Scientific (qui a d'ailleurs agrandi sa plateforme logistique de 7 000 m² en 2019). On y trouve également des start-up telles que Dynacure, pépite de la French Tech 120.
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Des projets immobiliers en cours pour accompagner la croissance des entreprises du Parc d'Innovation
Signe d'une dynamique qui ne faibli pas, les chantiers continuent de fleurir sur le Parc d'Innovation de Strasbourg. On pense par exemple au nouveau projet des Laboratoires JZ, qui proposent des compléments alimentaires issus de la pharmacopée traditionnelle chinoise, inauguré en décembre 2020.
Installée depuis 2016 sur le parc d'Illikich, l'entreprise a en effet investi près de 2 millions d'euros dans la construction d'un centre de santé naturelle, développant un peu plus de 1000 m², destiné à accueillir des acupuncteurs, des naturopathes ou encore des sophrologues.
Pour le Laboratoire Biosynex, utilisateur du parc depuis 2017, la crise sanitaire de 2020 aura favorisé la relocalisation. Le groupe qui disposait déjà de vastes locaux (2 500 m² de bureaux, 1 000 m² de laboratoires et de 10 000 m² dédiés à la production, au stockage et à la logistique) a ainsi annoncé dès le mois de mai 2020 le retour sur le parc de la production de tests COVID-19, soutenu par un investissement de 4 millions d'euros afin d'atteindre la fabrication de 4 millions d'unités par mois.
Chez Polyplus-Transfection, le déménagement est prévu pour l'été 2021. L'entreprise, qui développe des technologies innovantes utilisées en thérapie génique et cellulaire, s'installera à 500 mètres de son siège actuel au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf d'environ 7 500 m². Cette opération immobilière - qui représente un investissement de 30 millions d'euros - lui permettra notamment de centraliser ses équipes actuellement réparties dans 2 bâtiments différents, et de se doter d'une usine de 4 000 m². A terme, Polyphus-Transfection prévoit même d'embaucher d'ici une centaine de collaborateurs supplémentaires pour les fonctions support.
Comme évoqué plus tôt, Alcatel-Lucent quittera donc ses bureaux de la route du docteur-Albert-Schweitzer à Illkirch-Graffenstaden d'ici fin 2021 pour s'installer dans des locaux neufs situés sur le Parc d'Innovation. Le leader mondial des solutions de communication a en effet signé un bail de 9 ans pour la location d'un ensemble tertiaire neuf de 7 300 m², dont 960 m² divisibles qui seront disponibles à la location, développé par GA Smart Building, pionnier de la construction hors-site en France.
Enfin, les travaux du nouveau siège du centre de gestion de la fonction publique territoriale du département du Bas-Rhin ont été lancés en 2020. L'opération immobilière développe un peu plus de 2000 m² de locaux neufs, au cœur du Parc d'Innovation, sur le boulevard Sébastien Brant.
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