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Achat / vente Bureau Illkirch-Graffenstaden : Tout savoir
Illkirch-Graffenstaden est le lieu de prédilection des entreprises à la recherche d'un bureau à vendre près de Strasbourg. Cette commune de 27 000 habitants a le privilège de se situer sur un important réseau de communication, et de plus, il s'agit d'une ville frontière avec l'Allemagne. Outre cela, elle offre un cadre adapté aux sociétés, peu importe le secteur d'activité.
Illkirch-Graffenstaden s'étend sur 2 221 hectares. Banlieue sud de Strasbourg, elle vous propose un vaste choix d'offres d'immobilier d'entreprise. L'industrie a toujours tenu un rôle important dans l'économie de la commune. Aujourd'hui encore, ce secteur est très prospère. En témoigne notamment la présence de nombreux parcs industriels dans la ville et aux environs : zones industrielles Sud et Nord, Girlenhirsch et Hardt. Mais la cité séduit aussi les activités tertiaires en accueillant dans son centre une technopole dédiée aux technologies de l'information et aux biotechnologies : le parc d'innovation. Plusieurs bureaux en vente à Illkirch-Graffenstaden sont dédiés au secteur artisanal, car la ville possède la zone du Cor de Chasse. De même, elle privilégie le secteur du commerce grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, du centre commercial du Baggersee et du Centr'Ill. Par ailleurs, Illkirch-Graffenstaden héberge autour de 1 400 sociétés de tout secteur, qui sont encore plus d'une centaine à vouloir s'y installer chaque année. Quelques grandes enseignes sont implantées sur le territoire depuis plusieurs années et continuent de se développer : Alcatel-Lucent, Kodak, Air France… L'attrait pour la commune n'est pas seulement influencé par la mise à disposition de nombreuses zones d'activités. En effet, la ville est un véritable nid de techniciens qualifiés puisqu'elle propose une multitude d'établissements supérieurs, comme l'IUT, le CNAM, l'ISU, l'ESBS ou encore l'IBGMC. De ce fait, en achetant un bureau à Illkirch-Graffenstaden, vous n'aurez aucun mal à recruter et à trouver les profils qui vous conviennent.
Avoir un cadre propice au développement d'une entreprise est une chose, mais disposer d'un environnement favorable au développement personnel et au bien-être en est une autre. C'est là l'avantage d'Illkirch-Graffenstaden, parce qu'elle est très agréable à vivre. Avec ses divers sites touristiques, ses parcs et jardins, ses plans d'eau et ses sites historiques, il y a tout pour garantir votre épanouissement. La location ou l'achat d'un bureau vous met chaque jour au côté de ses centres d'intérêt : église Saint-Symphorien, fort Uhrich, lac Achard, Baggersee, parc Friedel, parc des Chaumes…
Acheter un local d'entreprise à Illkirch-Graffenstaden signifie faciliter l'accès à votre bureau. La commune se situe sur le prolongement de l'A35. Elle est à proximité de l'aéroport international de Strasbourg, ce qui favorise grandement les liaisons internationales. La gare de Graffenstaden n'est qu'à quelques kilomètres du centre-ville. Et il existe plusieurs lignes de bus, cars interurbains et tramway qui desservent la cité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de p
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour est
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer un contrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer e
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompag
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de r