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Location Bureau Lingolsheim : Tout savoir
Lingolsheim est située dans le département du Bas-Rhin, au cœur de la région Grand Est. Intégrée à l'intercommunalité de Strasbourg Eurométropole, elle profite du dynamisme économique de la région pour devenir une terre d'accueil importante des sociétés qui cherchent une location de bureau dans l'Est de la France. Accolée à Strasbourg, cette agglomération de plus de 17 000 habitants propose aux entreprises un emplacement idéal pour développer de la meilleure des manières leur activité.
La commune accueille plus de 750 entreprises en 2015. Après une stagnation entre 2011 et 2012, ce chiffre est en hausse chaque année, prouvant ainsi son attractivité. Presque 85 % des sociétés qui ont opté pour la location de bureaux à Lingolsheim évoluent dans les secteurs du service aux entreprises. Quelques sociétés industrielles majeures ont également choisi la commune pour y installer leur unité, comme la mexicaine Cemex. En plus du marché de Lingolsheim qui a lieu tous les vendredis au matin place de la Liberté et qui donne à la ville un réel esprit de village, les entreprises qui cherchent un bureau à louer près de Strasbourg apprécient particulièrement Lingolsheim pour son expansion économique, notamment dans le parc des Tanneries, accueillant plusieurs d'entre elles.
Lingolsheim étant jointe à Strasbourg par le quartier de la Montagne Verte, les habitants apprécient particulièrement cette proximité avec la capitale européenne pour aller découvrir ses charmantes rues, dans lesquelles circulent les nombreux canaux. Par ailleurs, en trouvant un bureau à louer à Lingolsheim, vous apprécierez d'aller visiter la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, ou encore le centre historique de la Grande Île, désormais classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Les nombreux restaurants de Strasbourg vous offriront régulièrement l'occasion de déguster les principales spécialités gustatives de la région, comme la fameuse choucroute.
La commune est située sur la ligne B du tramway strasbourgeois. Grâce à cette liaison, le cœur historique se trouve à quelques minutes, et vous serez bénéficiaire du dynamisme strasbourgeois en optant pour la location d'un bureau à Lingolsheim. Par ailleurs, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement cinq kilomètres et vous assurera une liaison rapide vers les principales agglomérations françaises ainsi que les villes majeures de l'Union européenne. Si vous vous déplacez en voiture, l'emplacement est idéal, car accessible par l'autoroute A35 ainsi que par les routes départementales 392 et 222. Un bureau en location à Lingolsheim est donc une opportunité rare à saisir. En alliant la proximité des principaux axes de transport de la région Grand Est et le dynamisme de la banlieue immédiate de Strasbourg, Lingolsheim dispose d'atouts indéniables pour attirer les entreprises.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte