67380 Lingolsheim
2 341 m² (divisible dès 102 m²)
À partir de 150 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2310511
2 341 m²(divisible dès 102 m²)
À partir de 150 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
A LA LOCATION BUREAUX NEUFS - BATIMENT RECTO
PARC DES TANNERIES - REF. OLBUR2310511
A LOUER, Bâtiment en R+3 neuf d'une surface de 2 400m² SUL environ, à usage des locaux commerciaux en rez-de-chaussée
d'une surface de 520 m² SUL environ, divisibles dès 210m² SUL environ, et des bureaux en étages totalisant une surface de 1 800 m² environ, soit environ 600 m² SUL par étage et divisibles dès 100m² SUL environ. Plusieurs lots et niveaux peuvent être loués ensembles. Construction RT2012! Les locaux commerciaux du RDC sont en ERP de catégorie W,R,U,N M. Places de parking à l'extérieur. Toiture biosolaire. A l'entrée du Parc de Tanneries, avec visibilité.
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES, pour un cadre de travail privilégié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d’activité et de services.
Ce bâtiment en R+3 neuf sera construit à l'entrée du Parc, dans un cadre verdoyant. La visibilité par l'avenue Schuman et la route de Schirmeck sera une plus aussi pour les bureaux en étage accèssibles par ascenseurs aux normes PMR, comme pour les locaux commerciaux à usage des services, commerces ou des restaurants situés au rez-de-chaussée, aux normes ERP de catégorie W, type U ( pour les établissements des soins), type R (pour d'enseignement), M ou N pour toute activité en restaurations et commerce.
Construction RT2012. Toiture biosolaire avec végétalisation et panneaux photovoltaïques.
Les parkings sont mutualisés. 10 bornes de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
Ainsi la GARE DE STRASBOURG est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour plus d'information et une visite!
Disponibilité : 24 mois après accord
Parking : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : En open-space prêt à cloisonner
Sanitaires : A chaque niveau
Ascenseurs : Aux normes PMR
Climatisation : Oui
Plinthes techniques périphériques : Prises électriques
Revêtement mural : Fibre de verre peinte blanche
Sol bureaux : Moquette en dalles
Parking : Oui
Catégorie ERP : Pour les locaux commerciaux du RDC
Travaux à réaliser : Fluide en attente brut de béton
Etat de l'immeuble : Neuf
Diverses commodités (services, commerces, restaurations) à proximité immédiate, ERP pour les lots du RDC
Faux-plafond avec luminaires, RT2012; Toiture biosolaire ( végétalisation, photovoltaïque)
ERP type W, U, N, R
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - Bât R - Lot 01 | RDC | Commerce | 307 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - Bât R - Lot 02 | RDC | Commerce | 221 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - Bât R - Lot 03 | R+1 | Bureaux | 251 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - Bât R - Lot 04 | R+1 | Bureaux | 110 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - Bât R - Lot 05 | R+1 | Bureaux | 136 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - Bât R - Lot 06 | R+1 | Bureaux | 102 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - Bât R - Lot 07 | R+2 | Bureaux | 251 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - Bât R - Lot 08 | R+2 | Bureaux | 110 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - Bât R - Lot 09 | R+2 | Bureaux | 127 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - Bât R - Lot 10 | R+2 | Bureaux | 111 m2 | 24 mois après accord |
| R+3 - Bât R - Lot 11 | R+3 | Bureaux | 270 m2 | 24 mois après accord |
| R+3 - Bât R - Lot 12 | R+3 | Bureaux | 346 m2 | 24 mois après accord |
Aéroport : A 11 minutes
Bus : L1 & L45
Desserte routière : 8 minutes
Environnement de proximité : Cadre verdoyant
Gare SNCF : Roethig à proximité
Tramway : 2 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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