Aller au contenu principal

Location Bureau Chemin de la Roseraie

67380 Lingolsheim

2 341 m² (divisible dès 102 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Lingolsheim 2340m²
Location bureau 2340m² Lingolsheim
bureau Lingolsheim à louer 2340m²
bureau à louer 2340m² Lingolsheim
Lingolsheim bureau à louer 2340m²
Lingolsheim bureau 2340m² à louer
Location bureau Lingolsheim 2340m²
Location bureau 2340m² Lingolsheim
bureau Lingolsheim à louer 2340m²
bureau à louer 2340m² Lingolsheim
Lingolsheim bureau à louer 2340m²
Lingolsheim bureau 2340m² à louer
Location bureau Lingolsheim 2340m²
Location bureau 2340m² Lingolsheim
bureau Lingolsheim à louer 2340m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultantNalan Kolatest là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2310511

2 341 m²(divisible dès 102 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A LA LOCATION BUREAUX NEUFS - BATIMENT RECTO
PARC DES TANNERIES - REF. OLBUR2310511


A LOUER, Bâtiment en R+3 neuf, à construire, d'une surface de 2 400m² SUL environ, à usage des locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une surface de 520 m² SUL environ, divisibles dès 210m² SUL environ,
et de bureaux en étages totalisant une surface de 1 800 m² environ, soit environ 600 m² SUL par étage et divisibles dès 100m² SUL environ. Plusieurs lots et niveaux peuvent être loués ensembles. Construction RT2012! Les locaux commerciaux du RDC sont en ERP de catégorie W,R,U,N M. Places de parking à l'extérieur. Toiture bio-solaire. A l'entrée du Parc de Tanneries, avec visibilité.


Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES, pour un cadre de travail privilégié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d’activité et de services.

Ce bâtiment en R+3 neuf sera construit à l'entrée du Parc, dans un cadre verdoyant. La visibilité par l'avenue Schuman et la route de Schirmeck sera une plus aussi pour les bureaux en étage accèssibles par ascenseurs aux normes PMR, comme pour les locaux commerciaux à usage des services, commerces ou des restaurants situés au rez-de-chaussée, aux normes ERP de catégorie W, type U ( pour les établissements des soins), type R (pour d'enseignement), M ou N pour toute activité en restaurations et commerce.

Construction RT2012. Toiture biosolaire avec végétalisation et panneaux photovoltaïques.

Les parkings sont mutualisés. 10 bornes de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

  • Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
  • Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
  • 2 lignes de bus : L1 et 45
  • La gare de Rothig est à moins de 5 minutes

Ainsi la GARE DE STRASBOURG est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour plus d'information et une visite!

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : En open-space prêt à cloisonner

  • Sanitaires : A chaque niveau

Equipements

  • Ascenseurs : Aux normes PMR

  • Climatisation : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Prises électriques

  • Revêtement mural : Fibre de verre peinte blanche

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

Prestations de service

  • Parking : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Pour les locaux commerciaux du RDC

Structure du bâtiment

  • Travaux à réaliser : Fluide en attente brut de béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Diverses commodités (services, commerces, restaurations) à proximité immédiate, ERP pour les lots du RDC

  • Faux-plafond avec luminaires, RT2012; Toiture biosolaire ( végétalisation, photovoltaïque)

  • ERP type W, U, N, R

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - Bât R - Lot 01RDCCommerce307 m224 mois après accord
RDC - Bât R - Lot 02RDCCommerce221 m224 mois après accord
R+1 - Bât R - Lot 03R+1Bureaux251 m224 mois après accord
R+1 - Bât R - Lot 04R+1Bureaux110 m224 mois après accord
R+1 - Bât R - Lot 05R+1Bureaux136 m224 mois après accord
R+1 - Bât R - Lot 06R+1Bureaux102 m224 mois après accord
R+2 - Bât R - Lot 07R+2Bureaux251 m224 mois après accord
R+2 - Bât R - Lot 08R+2Bureaux110 m224 mois après accord
R+2 - Bât R - Lot 09R+2Bureaux127 m224 mois après accord
R+2 - Bât R - Lot 10R+2Bureaux111 m224 mois après accord
R+3 - Bât R - Lot 11R+3Bureaux270 m224 mois après accord
R+3 - Bât R - Lot 12R+3Bureaux346 m224 mois après accord

Emplacement

Chemin de la Roseraie, 67380 Lingolsheim

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 11 minutes

  • Bus : L1 & L45

  • Desserte routière : 8 minutes

  • Environnement de proximité : Cadre verdoyant

  • Gare SNCF : Roethig à proximité

  • Tramway : 2 minutes

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

Vous souhaitez visiter ?