67380 Lingolsheim
396 m² (divisible dès 100 m²)
À partir de 140 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2111262
396 m²(divisible dès 100 m²)
À partir de 140 €
HT/HC/m²/an
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STRASBOURG OUEST
LINGOLSHEIM - Parc des Tanneries - Bâtiment 52 - REF. OLBUR2111262
Disponible immédiatement à la location, à Lingolsheim, au sein du verdoyant Parc des Tanneries, nous vous proposons un grand plateau des bureaux entièrement rénovés d'une surfaces d'environ 390 m² . Situés au 1er étage, les parties communes ainsi que les bureaux lumineux sont entièrement rénovés. Possibilité de division en 4 lots dès 100m² environ. Nombreux parkings extérieurs.
La réhabilitation de cet bâtiment en R+1 au Parc des Tanneries à Lingolsheim est terminée !
Venez découvrir le plateau des bureaux situés en R+1 ainsi que les parties communes qui sont entièrement rénovés, vous proposant modernité et fonctionnalité.
Aménagé en un open-space lumineux avec un sol moquette claire, murs peints blancs, faux-plafond avec luminaires en led encastrés, plinthe périphérique, climatisés et disposant 4 portes, les bureaux sont divisibles et disponibles à être cloisonnés selon vos besoins.
Le nouveau propriétaire du Parc des Tannéries a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité d'arrêts tram, du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre verdoyant et calme pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour une visite à votre convenance !
Disponibilité : immédiate
Parking : Oui
Accueil : Espace d'attente
Hall d'accueil : Collectif
Sanitaires : Parties communes
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Double vitrage
Parking : Oui
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Rénové
Hôtels et Restaurants à proximité
Cabinets médicaux
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bât 52 - R+1 | 1 | Bureaux | 396 m2 | Immédiate |
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 minutes
Bus : Lignes 1 Arrêt Prés et 45 Arrêt Maria Callas
Crèche : A proximité
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Environnement de proximité : Parc des Tanneries
Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 15 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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