3 Quai Kléber
67000 Strasbourg
158 m²
153 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/04/2025
Nalan KOLAT
Description
STRASBOURG - BUREAUX A LOUER
CENTRE-VILLE - REF. OLBUR2423226
A la location, au Cœur du Centre-Ville de Strasbourg, de bureaux d'une surface de 158 m² environ PCI situés au 6ème étage, accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Aménagés en deux open-spaces, un bureau manager, une salle de réunion, 2 sanitaires privatifs, possibilité d'installer une kitchenette. Ces bureaux lumineux ont une vue dégagée. Possibilité de parking en sous -sol de l'immeuble . Emplacement idéal au centre de Strasbourg, avec l'arrêt tram au pied de l’immeuble. La gare TGV est à une station de tram seulement. Immeuble IGH et ERP'able. Disponibilité: 01/04/25.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au coeur du Centre-Ville de STRASBOURG, au Quai Kléber, dans un immeuble IGH , un lot à usage de BUREAUX d'une surface d'environ 150 m² PCI .
Situés au 6ème étage accessibles par 3 ASCENSEURS aux normes PMR, les BUREAUX sont aménagés, cloisonnés et accordés à la FIBRE OPTIQUE.
LUMINEUX, avec VUE DEGAGEE sur les Vosges et la Fôret Noire, ainsi que sur "les toits" de STRASBOURG.
Les BUREAUX sont situés dans l’immeuble Le Sébastopol, immeuble IGH et BUREAUX ERP'able, avec POMPIERS et CONCIERGE sur place.
L'immeuble fait partie du complexe de LES HALLES. Les utilisateurs peuvent profiter des services du CENTRE COMMERCIAL, commerces et RESTAURANTS, ainsi que de LA TERRASSE aménagée, à usage commun située au premier étage.
Situé aux portes de l'hyper-centre de STRASBOURG, les BUREAUX se trouvent au sein d'un secteur très demandé.
Les BUREAUX sont accessibles en BUS et TRAMWAY qui s'arrêtent au pied de l'immeuble, par vélos et en train via la GARE TGV, situé à seulement 1 minute en tram et 3 minutes de marche à pied.
Places de PARKING dans 3 les parkings publics situés au pied du centre commercial dont un est accèssible par ascenseur aux normes PMR.
Disponibilité: 01/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nous sommes à votre disposition pour une VISITE des BUREAUX !
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente Hall d'immeuble rénové et moderne
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Cloisonnés
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Hall d'accueil : Collectif
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Sanitaires : 2 Parties communes
Equipements
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Climatisation : Rafraîchissement d'air
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Câblage informatique : Fibres optiques
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Gestion technique centralisée
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Plinthes techniques périphériques : Prises RJ45
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Sol bureaux : Moquette/Parquet
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Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
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Fitness : Salle de sport à proximité
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Parking : Public du centre commercial Wilson I, II & III
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Sécurité : PC Sécurité Gardien/vidéo surveillance/PC sécurisé
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble
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Etat des locaux : Etat d'usage
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IGH / Code du travail : IGH
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Immeuble copropriété
Informations complémentaires
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Espace Kitchenette, Hôtels et Restaurants à proxim
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Accès à la Terrasse des Halles, Accès à tous les commerces
