1 Rue des Arquebusiers
67000 Strasbourg
1 799 m²
Divisible dès 438 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate
Nalan KOLAT
Description
A LA LOCATION- 1 800 m² - GRAND PLATEAU de 1 400 m²
STRASBOURG - Parc des Contades - REF OLBUR2310518
À LOUER : bureaux de près de 1 800 m² dont 440 m² environ en rdc et un grand plateau de près de 1 400 m² PCI environ en R+1. Situés dans un immeuble restructuré au Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg, ces bureaux aux normes PMR sont via un hall d'accueil sécurisés. Rénovés, climatisés, câblés et fibrés, ils disposent des divers points d'eau. Le R+1 avec 5 unités de sortie, desserte en transports en commun. 8 places de parking en sous-sol. Proche QAI de Strasbourg et du Centre-ville de Strasbourg. Disponibilité immédiate à la location. Opportunité à saisir
RARE A LA LOCATION:
Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire d'International de STRASBOURG- Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, environ 1 800 m² de BUREAUX A LOUER.
Les bureaux sur un grand plateau d'environ 1 400 m² sont situés au 1er étage et accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant cinq unités de sortie, sont disponibles immédiatement.
L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.
Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.
Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.
Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).
Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades.
Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.
D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hôtesses Hall d'accueil magistral
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Complexe Salle de réunion
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Hall d'accueil : Aménagé, meublé, avec hôtesse d'accueil
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Salle informatique : Baie de brassage par étage
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Sanitaires : Privatif(s) selon lot
Equipements
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Ascenseurs : 4 aux normes PMR, capacitaires: 960 kg / 12 personnes
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Climatisation : Réversible PAC
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Câblage informatique
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Douche : Et vestiaires pour le rez-de-chaussée
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Pour le local technique
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Fenêtres : Double vitrage
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Réseau urbain
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Plafond rayonnant STRAMAX
Prestations de service
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Cafétéria
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Parking : Public à proximité
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Sécurité : Contrôle d'accès Agent d'accueil, H^tesse d'accueil, accès par badges aussi pour les ascenseurs
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Parc des Contades à proximité
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Etat d'usage, Restructuré avec PC
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
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Hôtels et restaurants à proximité, Kitchenette & salle de pauses selon lot
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5 unités de sorties pour le R+1
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Possibilité ERP pour le lot du RDC & 1 er étage
Energie & diagnostics
Localisation
1 Rue des Arquebusiers,67000 StrasbourgDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
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Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
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Bus : Lignes 2 et 10
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Desserte routière : A4 / A35 à proximité
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Environnement de proximité : Centre-ville
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Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
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Tramval : Lignes B et E
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Tramway : Lignes B et E 2 minutes
