3 Quai Kléber
67000 Strasbourg
339 m²
146 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nalan KOLAT
Description
STRASBOURG - GARE - BUREAUX 339m² rénovés - A LOUER
Réf OLBUR2530674
LES HALLES_ GARE - REF. OLBUR2530674
A LOUER : Bureaux lumineux & rénovés prêts à vous accueillir dans les meilleures conditions, d'une surface de 339 m² environ PCI situés au 11ème étage d'un immeuble IGH. Accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR, ils sont cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés, disposent d'une douche, grande cuisine, avec une vue dégagée sur les toits de Strasbourg. Emplacement idéal avec commerces, hôtel et tout confort du centre-ville. L'arrêt tram se trouve au pied de l’immeuble. La gare TGV est à 1mn de tram seulement. Parking public en sous-sol de l'immeuble. Disponibilité immédiate à la location.
A LOUER : Bureaux d'environ 339 m² rénovés et aux normes PMR avec une vue époustouflante sur les toits de Strasbourg, les Vosges et la Forêt Noir.
Situés au coeur du Centre-Ville de STRASBOURG, au Quai Kléber, dans un immeuble IGH. Les étages sont accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et accordés à la fibre optique. Se composant d'un espace accueil/attente, de 6-7 bureaux/salles, un local archives, un local technique avec la baie de brassage, une grande cuisine équipée, une douche, 3 sanitaires privatifs dont 1 PMR.
Les utilisateurs peuvent profiter des services du proche Centre Commercial LES HALLES, avec ses commerces et restaurants, ainsi que de la terrasse aménagée située au premier étage qui est à usage commun.
Les bureaux sont accessibles en bus et tram qui s'arrêtent au pied de l'immeuble, par vélos et en train via la GARE TGV, situé à seulement 1 minute en tram et 3 minutes de marche à pied.
L'accès autoroute est situé à seulement 2 minutes.
Places de parking dans les trois parkings publics situés au pied du centre commercial dont un est accessible par ascenseur aux normes PMR directement des étages supérieurs. Le quartier Les Halles a vue en 2026 ses circulations réorganisées, accès modernisés et cheminements plus fluides pour offrir un accès encore plus facile. Le quartier des Halles est un quartier qui était autrefois un marché municipal couvert et aujourd'hui un grand complexe de bâtiments modernes. Il se situé à proximité de la Gare TGV de Strasbourg, le Tribunal de Strasbourg au coeur du Centre-Ville de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et une VISITE.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts accueil/attente, 6-7 pièces, local archives, local technique, cuisine équipée
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Hall d'accueil : Collectif moderne et rénové
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Sanitaires : 3 Privatif(s) dont un aux normes PMR
Equipements
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Climatisation : Rafraîchissement d'air
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Câblage informatique : Cât 6
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en led
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Avec stores
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Gestion technique centralisée
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Plinthes techniques périphériques : Prises électriques et RJ45
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques imitation parquet
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Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
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Fitness : Salle de sport à proximité
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Parking : Public du centre commercial LE
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Sécurité : PC Sécurité SAS et visiophone
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Rénové
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IGH / Code du travail : IGH
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Immeuble copropriété
Informations complémentaires
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Grande cuisine équipée, Hôtels et Restaurants à proxim
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Accès à tous les commerces, Fibré optique
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LE SEBASTOPOL | 11 | 339 m² | 146 € | 49 540 € |
Localisation
3 Quai Kléber,67000 StrasbourgDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
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Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
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Bus : Lignes 4 et 6
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Desserte routière : Autoroutes à proximité
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Environnement de proximité : Hyper centre
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Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 minutes
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Tramway : Lignes A, B, C et D
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Voitures partagées : Station de location à proximit
