3 Quai Kléber
67000 Strasbourg
339 m²
146 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2025
Nalan KOLAT
Description
STRASBOURG - GARE_LES HALLES- Réf OLBUR2530674
BUREAUX A LOUER
LES HALLES_ GARE - REF. OLBUR2530674
A la location, de bureaux d'une surface de 339 m² environ PCI situés au 11ème étage d'un immeuble IGH. Accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Ces bureaux lumineux rénovés, climatisés, câblés et fibrés, avec douche, cuisine, ont une vue dégagée sur les toits de Strasbourg. Emplacement idéal avec commerces, hôtel et tout confort du centre-ville. L'arrêt tram au pied de l’immeuble. La gare TGV est à une minute de tram seulement. Immeuble IGH, PMR. Disponibilité 01/09/25.
A LOUER: Bureaux situés au coeur du Centre-Ville de STRASBOURG, au Quai Kléber, dans un immeuble IGH. Les étages sont accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et accordés à la fibre optique. Se composant d'un espace accueil/attente, 3 grandes salles, 3 bureaux, un local archives, un local technique avec baie de brassage, une grande cuisine, une douche, 3 sanitaires privatifs dont 1 PMR.
Lumineux, avec une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt Noire, ainsi que sur "les toits" de Strasbourg.
Les utilisateurs peuvent profiter des services du proche Centre Commercial, commerces et restaurants, ainsi que de la terrasse aménagée située au premier étage et à usage commun.
Les bureaux sont accessibles en bus et tram qui s'arrêtent au pied de l'immeuble, par vélos et en train via la GARE TGV, situé à seulement 1 minute en tram et 3 minutes de marche à pied.
Places de parking dans les trois parkings publics situés au pied du centre commercial dont un est accessible par ascenseur aux normes PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une VISITE.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts accueil/attente, 6-7 pièces, local archives, local technique, cuisine équipée
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Hall d'accueil : Collectif moderne et rénové
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Sanitaires : 3 Privatif(s) dont un aux normes PMR
Equipements
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Climatisation : Rafraîchissement d'air
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Câblage informatique : Cât 6
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en led
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Avec stores
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Gestion technique centralisée
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Plinthes techniques périphériques : Prises électriques et RJ45
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques imitation parquet
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Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
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Fitness : Salle de sport à proximité
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Parking : Public du centre commercial LE
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Sécurité : PC Sécurité SAS et visiophone
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Très bon état
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IGH / Code du travail : IGH
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Immeuble copropriété
Informations complémentaires
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Grande cuisine équipée, Hôtels et Restaurants à proxim
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Accès à tous les commerces, Fibré optique
