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Location Bureau 3 Quai Kléber

67000 Strasbourg

339 m²

146 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2530674

339 m²

146 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

STRASBOURG - GARE_LES HALLES-
BUREAUX A LOUER
LES HALLES_ GARE - REF. OLBUR2530674


A la location, de bureaux d'une surface de 339 m² environ PCI situés au 11ème étage d'un immeuble à usage des bureaux. Accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Ces bureaux lumineux rénovés, climatisés, câblés et fibrés, ont une vue dégagée sur les toits de Strasbourg. Emplacement idéal avec commerces, hôtel et tout confort du centre-ville. L'arrêt tram au pied de l’immeuble. La gare TGV est à une station de tram seulement. Immeuble IGH, PMR. Disponibilité 09/25.


A LOUER: Bureaux situés au coeur du Centre-Ville de STRASBOURG, au Quai Kléber, dans un immeuble IGH. Les étages sont accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Les  bureaux sont aménagés, cloisonnés et accordés à la fibre optique. Se composant d'un espace accueil/attente, 3 grandes salles, 3 bureaux, un local archives, un local technique avec baie de brassage, une grande cuisine, une douche, 3 sanitaires privatifs dont 1 PMR.

Lumineux, avec une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt Noire, ainsi que sur "les toits"  de Strasbourg.

Les utilisateurs peuvent profiter des services du proche Centre Commercial, commerces et restaurants, ainsi que de la terrasse aménagée située au premier étage et à usage commun. 

Les bureaux sont accessibles en bus et TRAMWAY qui s'arrêtent au pied de l'immeuble, par vélos et en train via la GARE TGV, situé à seulement 1 minute en tram et 3 minutes de marche à pied.

Places de parking dans les trois parkings publics situés au pied du centre commercial dont un est accessible par ascenseur aux normes PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une VISITE.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/04/2025

  • Parking : Public du centre commercial LE

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts accueil/attente, 6-7 pièces, local archives, local technique, cuisine équipée

  • Hall d'accueil : Collectif moderne et rénové

  • Sanitaires : 3 Privatif(s) dont un aux normes PMR

Equipements

  • Climatisation : Rafraîchissement d'air

  • Câblage informatique : Cât 6

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en led

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec stores

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Prises électriques et RJ45

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques imitation parquet

  • Type de chauffage : Collectif

Prestations de service

  • Fitness : Salle de sport à proximité

  • Parking : Public du centre commercial LE

  • Sécurité : PC Sécurité SAS et visiophone

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Très bon état

  • IGH / Code du travail : IGH

  • Immeuble copropriété : Oui

Informations complémentaires

  • Grande cuisine équipée, Hôtels et Restaurants à proxim

  • Accès à tous les commerces, Fibré optique

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

3 Quai Kléber, 67000 Strasbourg

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes

  • Bus : Lignes 4 et 6

  • Desserte routière : Autoroutes à proximité

  • Environnement de proximité : Hyper centre

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 minutes

  • Tramway : Lignes A, B, C et D

  • Voitures partagées : Station de location à proximit

  • Vélos partagés : Station de location à proximit

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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