146 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2530674
339 m²
146 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
STRASBOURG - GARE_LES HALLES- Réf OLBUR2530674
BUREAUX A LOUER
LES HALLES_ GARE - REF. OLBUR2530674
A la location, de bureaux d'une surface de 339 m² environ PCI situés au 11ème étage d'un immeuble IGH. Accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Ces bureaux lumineux rénovés, climatisés, câblés et fibrés, avec douche, cuisine, ont une vue dégagée sur les toits de Strasbourg. Emplacement idéal avec commerces, hôtel et tout confort du centre-ville. L'arrêt tram au pied de l’immeuble. La gare TGV est à une minute de tram seulement. Immeuble IGH, PMR. Disponibilité 01/09/25.
A LOUER: Bureaux situés au coeur du Centre-Ville de STRASBOURG, au Quai Kléber, dans un immeuble IGH. Les étages sont accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et accordés à la fibre optique. Se composant d'un espace accueil/attente, 3 grandes salles, 3 bureaux, un local archives, un local technique avec baie de brassage, une grande cuisine, une douche, 3 sanitaires privatifs dont 1 PMR.
Lumineux, avec une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt Noire, ainsi que sur "les toits" de Strasbourg.
Les utilisateurs peuvent profiter des services du proche Centre Commercial, commerces et restaurants, ainsi que de la terrasse aménagée située au premier étage et à usage commun.
Les bureaux sont accessibles en bus et tram qui s'arrêtent au pied de l'immeuble, par vélos et en train via la GARE TGV, situé à seulement 1 minute en tram et 3 minutes de marche à pied.
Places de parking dans les trois parkings publics situés au pied du centre commercial dont un est accessible par ascenseur aux normes PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une VISITE.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/09/2025
Parking : Public du centre commercial LE
Aménagements
Accueil : Espace d'attente
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts accueil/attente, 6-7 pièces, local archives, local technique, cuisine équipée
Hall d'accueil : Collectif moderne et rénové
Sanitaires : 3 Privatif(s) dont un aux normes PMR
Equipements
Climatisation : Rafraîchissement d'air
Câblage informatique : Cât 6
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en led
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Avec stores
Gestion technique centralisée : Oui
Plinthes techniques périphériques : Prises électriques et RJ45
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques imitation parquet
Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
Fitness : Salle de sport à proximité
Parking : Public du centre commercial LE
Sécurité : PC Sécurité SAS et visiophone
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : IGH
Immeuble copropriété : Oui
Informations complémentaires
Grande cuisine équipée, Hôtels et Restaurants à proxim
Accès à tous les commerces, Fibré optique
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
3 Quai Kléber, 67000 StrasbourgDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
Bus : Lignes 4 et 6
Desserte routière : Autoroutes à proximité
Environnement de proximité : Hyper centre
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 minutes
Tramway : Lignes A, B, C et D
Voitures partagées : Station de location à proximit
Vélos partagés : Station de location à proximit
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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