Location Bureau 195 m²

67000 Strasbourg

Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à STRASBOURG:  Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et très lumineux situés au 1er étage d'un ensemble immobilier de standing (R+6), disponibles à la LOCATION. Les BUREAUX ont une surface d'environ 195 m². Ces locaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle optimisée, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Une configuration optimisée et complète: Les espaces sont entièrement rénovés, aménagés, cloisonnés et câblés pour répondre aux besoins des professionnels. Le plateau se compose de :

• Un espace accueil et zone d'attente pour vos visiteurs ;

• 5 bureaux spacieux et fonctionnels; Une salle de réunion dédiée à vos échanges et présentations; Un espace archives avec une baie de brassage informatique; Une cuisine avec son propre balcon, idéale pour les pauses; Un sanitaire privatif (avec possibilité d'installation d'un second), nombreux placards, une cave et une place de parking en garage fermé dans la cour. Équipements et prestations de qualité: Le bien a bénéficié de rénovations récentes pour garantir performance énergétique et confort :

• Menuiseries : Double vitrage neuf installé en 2022.

• Chauffage : Pompe à chaleur récente (2021) avec répartiteurs.

• Accès : Accès sécurisé par portail électrique et interphone, desservi par un ascenseur. L'étage dispose également d'une seconde issue de secours. Annexes : Une cave et un garage fermé situé dans la cour intérieure sont inclus dans le loyer plus que maitrisé. Un emplacement privilégié : Idéalement situés à proximité du Tribunal et du Palais des Fêtes de Strasbourg, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité parfaite: Au pied des lignes de bus, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. DPE en cours de réalisation.

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